雅加达:为了吸引未来首都的投资，当地开发商提倡在努沙塔拉首都(IKN)建设主题区，潜在概念包括韩国城和中东城。

　　印度尼西亚房地产公司(REI)表示，这些地区可以让IKN项目复制雅加达大都市扩张的成功，通过周边城镇的发展。

　　这些主题小镇需要在努沙塔拉的二环进行大规模的土地开发。第一个环是努沙塔拉中央政府区(KIPP)，包括国家宫殿，政府部门和众议院。

　　REI负责对外关系的副主席Rusmin Lawin强调了这些主题地区的吸引力。拉斯明上周五在接受《雅加达邮报》采访时表示:“我们的想法是让人们不用出国就能体验他们最喜欢的国家的氛围。”

　　虽然该组织建议在发展规划中采用乡镇布局，但政府只向一些投资者提供了土地。

　　在REI注册的房地产巨头，如内陆集团和Ciputra集团，对乡镇项目表现出兴趣，Rusmin说，他也是IKN管理局负责区域经济区域发展和同行地区的特别职员。

　　拉斯明详细介绍说，Ciputra Group计划在自己的地块上建造一个度假村，而阿联酋跨国房地产公司伊玛尔地产(Emaar Properties)希望通过与其他房地产开发商合作，建设一个商业区。

　　他补充说，以开发世界最高建筑哈利法塔而闻名的伊玛尔地产公司计划在该地区为国有企业建造一座778米高的塔楼。

　　5月，Emaar董事长Mohamed Alabbar与国有企业部长Erick Thohir和IKN管理局前负责人Bambang Susantono一起访问了努沙塔拉，以探索投资机会。

　　访问结束后，佐科·维多多总统此前声称，艾马尔将在努桑塔拉投资“大量资金”，并将于7月在阿布扎比签署谅解备忘录。

　　6月中旬，投资部长Bahlil Lahadalia告诉立法者，尽管声称计划中的新首都吸引了很多兴趣，但IKN项目尚未看到外国投资，理由是核心基础设施尚未完工。

　　印尼城市与区域规划师协会主席亨德里克斯?安迪?西玛玛塔(Hendricus Andy Simarmata)对努沙塔拉拟议中的主题区表示怀疑，认为这样的概念可能会迎合中产阶级公民，但对高收入的外籍人士却没有吸引力。

　　上周四，安迪在接受《华盛顿邮报》采访时表示，虽然他承认“全球城市”的愿景，但“主题区模糊了印尼真实身份的界限”。

　　“IKN正朝着那个方向前进吗?”它的路径仍不明朗。”

　　全球城市的特征应该包括大量的外籍人口、众多的跨国公司、较高的外贸余额以及国际银行的存在。

　　他警告政府不要接受以外国为主题的地区的提议，并强调考虑对努沙塔拉身份的长期影响的重要性。

　　2022年1月，佐科威选择将计划中的新首都命名为“努沙塔拉”，这是指整个印度尼西亚群岛。

　　他说:“追求雅加达那样的竞争力非常具有挑战性，但IKN的精髓必须植根于印尼文化。”如果不是，“如果我们失去了我们的文化精髓，去迪拜和去IKN有什么区别?”

　　安迪提出的分区方案，将体现印度尼西亚的实际精神，通过当地的建筑风格和文化元素，反映其省份或民族的独特身份，而不是一个乡镇概念，将区域设计成外国和地区的样子。

　　他补充说，建筑规范和法规应该以首都的理念和价值观为基础，同时仍然能够为跨国实体合并建筑。

　　“一个全球化的城市并不意味着我们应该放弃自己的身份，”他说。

　　“看看《京都议定书》。传统的建筑并不能阻止外国人想要住在那里。

　　巴厘岛也是如此。印尼应该对本土文化在全球的吸引力充满信心。我们必须要求政府接受这一点。”

　　IKN管理局没有立即回应置评请求。

　　新加坡智库尤索夫伊沙研究所东盟研究中心的社会文化事务首席研究员梅琳达·马提努斯上周四表示，大雅加达地区的开发商试图模仿跨国或民族飞地战略来推销他们的住房项目。

　　这包括小东京和唐人街，但这些企业大多失败了，因为它们没有吸引足够的买家或游客来维持所提供的设施。

　　“规划者必须考虑长期可行性，”她警告说。“如果它们不能吸引足够的游客，它们最终可能会衰落甚至消失。——雅加达邮报/ANN

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