问题

　　父母给我和妻子留下了一笔钱，我们决定用自己的积蓄买一栋小联排别墅，因为我们认为它有很好的出租潜力。我们已经支付了10%的定金，正在等待合同。

　　父母给我和妻子留下了一笔钱，我们决定用自己的积蓄买一栋小联排别墅，因为我们认为它有很好的出租潜力。我们已经支付了10%的定金，正在等待合同。

　　这处房产是所谓的“遗嘱执行人出售”，已经空置多年了，所以我们认为我们得到了一个便宜货，我们可以申请拨款来修缮它，也许可以让它通过议会的计划。

　　然而，我遇到了一个住在那个镇上的老朋友，他们告诉我，房子的主人最近才在一家养老院去世，家里因为房子发生了“战争”，房子将在法庭上被扣押。

　　如果是这样，那怎么会发生呢?我的购买是否有效?为什么他们的地产代理允许我购买?我在哪里可以找到?

　　\ u003cspan类=>回答“大胆”

　　你当然应该去看看。在这个时代，很难相信一个房地产经纪人，更不用说律师了，会在遗嘱认证之前就允许一笔交易进展到存款和合同，但这种情况在过去确实发生过。

　　你可能不知道所有的事实，所以从你知道的开始。在这个阶段，你应该聘请你的律师，所以他们应该及时检查财产的所有权。

　　这确定了谁拥有它以及他们是否有权利出售它。如果不是，那就不应该打折。

　　律师事务所Jacob Law的律师兼遗嘱认证专家达米安?伍兹(Damian Woods)补充道:“我认为，你会发现自己要做出一个艰难的决定。目前尚不清楚你是从已经去世的人的遗产中购买房产，还是从你购买的人最近去世或在签订合同后去世。

　　“第一种情况很正常，第二种情况更不寻常。在这两种情况下，出售给你的财产将受到遗嘱认证或管理授权(如果没有立遗嘱)的约束。在正常情况下，这是一个漫长的过程，可以为正常销售增加6到12个月的时间。

　　“如果现在的情况是，家庭对死者的遗产和房子有争执，这意味着，如果纠纷得不到解决，这笔交易将持续很长时间，并且可能像你说的那样，最终在法庭上结束。

　　“你的困难在于，你被一份购房合同所束缚，而交割日期(甚至交割本身)现在都是不确定的。

　　“你需要做的第一件事就是联系你的律师，了解卖方的房产到底发生了什么，如果要解决的话，需要多长时间。”

　　“一旦你掌握了这些信息，你就需要做出决定。如果已经出现的问题(例如家庭内斗)可以解决，你可能会决定等待，如果它确实是一个“交易”，但这将是一个漫长的等待。

　　“如果问题无法解决，或者你决定不想再等了，你应该可以退出交易，拿回你的押金。这可能在你的合同中有规定，你的律师会给你最好的建议。”

　　将您的问题发送到sininead的邮箱siryan@independent.ie

　　辛海姆每周六早上8点在新闻之声主持“家庭秀”。