尽管空置，纽约办公楼的税收收入仍在上升_商业资讯

　　纽约州审计长的一份新报告显示，尽管曼哈顿的写字楼空置率徘徊在略低于25%的水平，但纽约市办公楼的评估市场价值仍在继续上涨，推动了该市税收的小幅增长。

　　这些建筑的价值已经从冠状病毒大流行到来后的急剧下跌中反弹，冠状病毒大流行破坏了企业的工作文化，导致许多公司减少了办公室的占地面积。如今，这座城市高楼的总价值已从2020年的2023亿美元攀升至2048亿美元。

　　这种乐观的前景与纽约市一大片写字楼的现实形成了鲜明对比，那里的写字楼仍在以大幅折扣出售，有些楼盘的售价仅为原业主的一半。

　　审计长的分析侧重于纽约市财政部(Department of Finance)为征收财产税而评估的建筑物的市场价值，并不一定反映这些建筑物出售后的价值。例如，纽约市对曼哈顿中城西50街135号(135 West 50th Street)一栋23层办公大楼的市场估值为2.95亿美元，但上周它的售价仅为850万美元。

　　根据评估价值，这些建筑将在下一财年向市政府缴纳76亿美元的财产税，而2020财年的税收为58亿美元。《纽约时报》获得的这份报告显示，这76亿美元占该市预计在2025财年征收的财产税总额的五分之一左右。财产税是该市最大的收入来源，为警察、消防和卫生部门提供的关键服务提供资金。

　　审计长的报告基本上描绘了纽约市办公楼市场的乐观和弹性。纽约市是世界上最大的写字楼市场。调查结果强调了这座城市的办公大楼以及在大楼里工作的员工在推动经济发展和为政府提供资金方面的重要作用。

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