PETALING JAYA: IGB商业房地产投资信托基金（IGB Commercial -REIT）预计，2025年，“追求质量”和“追求可持续性”的趋势将推动租赁决策。

　　趋势是指在质量和/或可持续性方面寻求最佳资产的愿望。

　　随着环境，社会和治理（ESG）变得越来越重要，IGB商业- reit联合副首席执行官（商业）Irene Sin May Lin表示，企业房地产投资组合必须提供核心和灵活的空间，现代设施和强大的ESG证书。

　　她告诉StarBiz：“从2024年完工开始，巴生谷办公室供应的预计增长可能会推动对具有灵活布局和现代化设施的绿色认证建筑的需求，从而导致顶级A+和甲级办公室的入住率和租金更高。”

　　作为IGB物业管理公司的首席执行官，单善华表示，对ESG原则的坚定承诺对于吸引和留住优质租户以及确保长期财务稳定至关重要。

　　“在企业ESG要求、投资者期望以及对环境和社会问题日益增强的意识的推动下，对可持续和社会责任房地产的需求正在迅速增长。

　　“IGB Commercial-REIT认识到这一转变，并正在采取全面的方法来整合ESG。

　　“这包括在其投资组合中实施可持续实践，例如升级建筑设备和优化建筑控制，以提高能源效率，减少水消耗并最大限度地减少浪费。”

　　辛说，整合技术也很重要。

　　“IGB商业房地产投资信托基金正积极评估自动化平台和新的业务解决方案，以提高运营效率，最大限度地提高生产力和减少错误。”

　　他表示，进入2025年，新甲级写字楼的涌入将加剧竞争，可能会对入住率和租金价格造成压力，因为企业越来越重视可持续和高质量的空间。

　　“IGB商业房地产投资信托基金的策略包括完善业务策略以适应市场动态，通过资产提升计划（AEIs）改善租户体验，积极参与和高质量的服务，保持成本效益和效率，以及通过可持续发展，位置和租户服务的优势来区分我们自己。”

　　在截至2024年12月31日的财政年度，IGB商业房地产投资信托报告的净利润为6269万令吉，而上一个同期为6524万令吉，而收入从一年前的2.1515亿令吉增加到2.3099亿令吉。

　　Sin表示，IGB商业房地产投资信托基金在2024年表现强劲，超过了巴生谷写字楼市场的平均入住率。

　　“吉隆坡市中心的三栋楼平均入住率为77.8%，中谷城的七栋楼平均入住率为93.5%。这种积极的表现支持了租金的增长和持续的入住率。

　　“关键因素包括积极的楼宇自动化系统升级和战略性实施的aei，以提高功能、吸引力和能源效率。”

　　他说，该集团的两座建筑已获得绿色黄金认证，而另一座建筑在马来西亚可持续建筑实践中保持领先地位，并随后获得绿色黄金认证。

　　她说：“IGB商业房地产投资信托基金也优先考虑租户满意度和社区参与。”

　　IGB商业房地产投资信托基金的资产位于中谷城和吉隆坡市中心，包括南点办公室和零售，花园北塔，花园南塔，中心北，中心南，美纳拉IGB和IGB附件，林荫大道办公室和零售，G塔，美纳拉Tan和Tan以及汉普郡广场。

　　他表示，IGB Commercial-REIT强调针对每种资产的量身定制策略，以应对特定的市场动态。

　　“从建造到租赁的方式，特别是吉隆坡中心的全套办公设施，通过提供灵活的解决方案，有效地抓住了市场需求。

　　“在中谷城，该中心利用其优越的地理位置和全面的便利设施，通过续约实现积极的租金回报。这得益于吸引和留住优质租户以及对目标企业的持续投资。”

　　他强调，IGB商业房地产投资信托基金的竞争优势在于其战略位置、对可持续发展的关注和对租户体验的承诺。

　　他说，展望未来，该房地产投资信托基金正在探索多元化的机会。

　　她表示：“我们不断评估各种资产类别的潜在收购，以战略性地扩大我们的投资组合，拓宽服务范围。”