洛杉矶——在洛杉矶地区燃烧的致命野火已经摧毁了成千上万的房屋，成千上万的人仍在疏散命令下。

　　当很多人在等待保险公司的消息时，他们也在找地方住。因此，即使库存还没有，也可能会出现库存不足的情况。

　　“现实情况是，这一切都在迅速而实时地展开。房地产专家Jon Grauman在接受Good Day LA的采访时说：“现在说这对房地产市场有什么长期影响还为时过早。”

　　“目前的直接需求是短期住房，而流离失所的家庭只是在寻找一个栖身之所，试图重组、重新评估和确定他们下一步要去哪里，以及房地产市场的走向。”

　　房地产市场一直受供求经济学基本原理的支配。现在，在这场自然灾害中，供应正在消失，这可能会导致一个更活跃、更有竞争力的房地产市场。

　　“由于发生了这件事，自然也有很多人在寻找居住的地方，寻找租房，你知道，在这一点上，长期租房。

　　洛杉矶县地方检察官内森·霍克曼说，官员们现在开始发现价格欺诈和诈骗，包括酒店、短期租赁和医疗用品。

　　“总会有一些坏人想要利用这种情况，我同意这是不合情理的。但我想提醒大家，在这种紧急情况下提高租金或哄抬房价实际上是违法的。”

　　加州法律规定，在宣布进入紧急状态后，任何商品（包括房地产）的价格涨幅不得超过10%。

　　认为自己是租房价格欺诈受害者的现有或潜在租房者也应在oag.ca.gov/report向加州司法部长报告。

　　当一些野火受害者面对不确定的未来时，从哪里开始的问题出现了。

　　Graum建议从基础开始。

　　“从联系你的保险公司开始，从联系你的贷款人开始。你想向你的保险公司提出索赔，你想知道你的小巷是什么。这是你额外的生活费。这是根据保单分配的金额，用于短期住房。但你必须小心，因为不同的政策会有所不同，而且会有上限。”

　　然后，联系你的抵押贷款提供商，找出他们的宽容政策是什么。

　　“每家银行的情况可能会有所不同。它可能会根据损失的严重程度而有所不同。但在你重建房屋的过程中，延期还款实质上是另一种方式，”格劳姆说。

　　“我认为我们会看到很多类似2008年抵押贷款危机的情况，当时有各种贷款修改，银行不得不与房主合作，试图找到一种方式来支付前进的道路。”

　　前进的道路不会很短，也不会很容易。即使你有保险，处理这些索赔仍然需要时间。

　　“你知道，这并不是说我们失去了一两个家。很明显，整个社区都消失了。整个社区都消失了。他们需要重建这些社区的基础设施。保险公司通常不会为这样的大规模损失而设立，而是偶尔索赔。所以解决这个问题需要一些时间。”

　　目前，重点是清理工作。

　　“我们只需要清理石板，看看我们需要做些什么。我相信你们最近和我一样都听过和读过各种各样的报道，许多毒素，比如石棉，已经进入了土壤。它通过空气传播。它进入了邻近的树等等。所以，你知道，在我们继续前进之前，我们真的需要把石板擦干净，有一个新的画布开始作画。然后，你知道，这将是一个问题，每个房主单独与他们的保险公司合作，看看时间表是什么样子，人们是否想留下来，重建，他们是否需要继续他们的生活，也许搬到附近的社区。”

　　来源：这个故事是根据2025年1月14日《Good Day LA》对房地产专家Jon Grauman的采访改编的。

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