飙升的房价、养老金增长和强劲的股票市场使澳大利亚的财富在过去12个月里增加了1万亿多美元。

　　澳大利亚统计局的最新数据显示，9月份澳大利亚家庭财富总额为16.9万亿美元，比去年同期增长9.9%，即1.5万亿美元。

　　9月当季，美国家庭财富连续第8个季度增长，增长2.4%，至4010亿美元。

　　其中最大的推动力是住宅用地和住宅，在2.4%的总增长中占0.9%。

　　澳大利亚统计局金融统计主管Mish Tan表示，尽管房价上涨是整体增长的最大推动力，但所有资产类别都出现了增长。

　　“尽管近期经济增长放缓，但房价上涨继续支撑着家庭财富。国内和海外股市的强劲表现，推动了本季度家庭养老金余额的增长。”

　　9月当季的股市上涨推动养老金资产增加3.5%（合1374亿美元），为家庭财富的季度增长贡献了0.8个百分点。

　　根据PropTrack的新模型，预计2025年澳大利亚房价增长将放缓。REA集团经济研究总监卡梅伦·库什尔称，澳大利亚人有更多的选择，“不那么绝望”，这导致了价格上涨放缓。库什尔表示：“推动价格增长放缓的因素是，利率在更长时间内处于较高水平，我们看到市场上的库存增加了很多。”

　　在7月至9月的3个月里，养老金保障比例从11.0%上升至9月当季的11.5%，这增加了养老金余额，因为雇主的缴款增加了。

　　与此同时，私人非金融企业（447亿美元）、一般政府（446亿美元）和家庭（192亿美元）推动的信贷需求为1133亿美元。

　　银行业第三阶段减税

　　数据还显示，澳大利亚人正在为第三阶段减税做准备，在截至9月份的三个月里，家庭储蓄有所增加。

　　税收制度的变化将于2024年7月1日生效。

　　根据艾博政府的修订方案，第三阶段的减税措施将19%的税率降至16%，32.5%的税率降至30%。37%和45%的税率仍保留，但起税门槛分别提高至13.5万美元和19万美元。

　　澳大利亚统计局的数据显示，9月当季家庭存款增长3.7%（615亿美元），反映出家庭储蓄率上升。

　　“在家庭收入增加和第三阶段减税措施的推动下，可支配总收入的增长超过了家庭支出。这导致可转移存款余额显著增长，尤其是抵押贷款抵消账户，”ABS在一份声明中表示。

　　由于住房市场强劲增长，家庭财富激增1.5万亿美元