一些加州居民获得了4万美元的补助金在他们的土地上建造小房子。

　　由于资助计划，国家期望将新建2500套住房。

　　《知情者》采访了三个获得助学金的家庭关于它如何改善了他们的生活。

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　　去年，成千上万的加州房主从州政府获得了4万美元的支票，在他们的后院建造一个小房子。

　　立法者在2022年的预算中分配了这笔资金，希望它能增加该州的住房存量，缓解约200万套住房的短缺。住房经济学家和专家认为，现金注入将使住房更容易负担。

　　对于房主来说，这是一个提高房产价值、为土地增加住房、为成年子女提供负担得起的住所的机会。资金必须专门用于开发前的成本，如设计单元和许可。

　　Insider采访了三个家庭，分别位于奥兰治县、纳帕和洛杉矶附近，他们都达到了收入标准，并获得了这笔赠款。虽然这三个人都说申请过程很艰难，但最终的结果是积极的。所有这些房主都在过去三个月里完成了他们的ADU。

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　　所有人都表示，他们会把这个项目推荐给加州的其他房主。

　　“获得这笔拨款很有挑战性，但值得。我建议在有类似的资助时申请，”赠款接受者之一Dan Romo说。

　　加州正在再次恢复ADU拨款计划，但细节正在制定中。

　　以下是他们的故事，经过长度和清晰度的编辑。

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　　居住地:加利福尼亚州惠蒂尔

　　单位成本:24万美元

　　如何使用:他们把房子租给了女儿和女婿，他们带着两个孩子住在这里。

　　老板的故事:

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　　丹:20年前我们买房子的时候花了24万4千美元，我为了创业重新申请了抵押贷款，所以现在比我们买房子的时候还要多。上次我看的时候，我们的房子价值85万美元。

　　克里斯汀:很明显，按照我们偿还抵押贷款的速度，再加上加州生活成本的上涨，我们得工作到75岁。我们不希望那样。

　　丹:去年，我们的大女儿和她的丈夫意识到，考虑到现在的生活成本，如果他们想拥有自己的房子来养家糊口，他们就负担不起在加州的生活费用。今年3月，他们最终搬到了新罕布什尔州。我们的二女儿刚刚生了她的第一个孩子。她不想搬离这个地区。

　　克里斯汀:在从州政府获得了4万美元的补助金，并申请了20万美元的HELOC贷款后，我们把我们的车库改造成了一套现代化的公寓，我们的女儿、女婿和孙子们刚刚搬进来。

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　　丹:去年6月，我去CalHFA的网站——负责分配资金的实体——却遇到了障碍。在那个时候，你要想获得补助金，唯一的办法就是你必须通过一个国家批准的供应商。

　　只有一家银行允许你申请二次抵押贷款，这正是我想要的，因为我的利率已经降到了2.8%，而他们的反应相当迟钝。

　　这似乎是不可能的，所以我觉得，“哦，我想我试过了。”

　　但该州意识到这个项目的运作方式出了问题，并决定与非营利机构合作，帮助他们分配赠款。

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　　我是通过HPP Cares申请资助的。一开始，我的申请被忽略了。但后来，我终于拿到了资助。我在10月底或11月初收到了这笔钱。这是一个充满挑战的过程。

　　当我申请资助时，我必须符合条件。我们必须有一定的收入，然后我们必须证明这是我们的家和主要住所。一旦我提交了，他们也要求纳税申报表。

　　当我被批准拨款时，他们要求我提交承包商的预算和建筑成本。然后，他们从预算中扣除拨款金额。我不得不把剩下的钱存到一个托管账户里，这是这个州所要求的。

　　克里斯汀:当我听到这一切时，我的心就平静了。我觉得这就是政府管理他们的钱的方式。他们真的要确保人们不会试图做一些不正当的事情。所以，在某种程度上，我觉得受到了保护。

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　　丹:除去管理费，我们实际上只拿到了33000美元。当然，我对此很感激，但这笔拨款的数额有点误导人。

　　获得资助很有挑战性，但很值得。我建议在有类似的资助时申请。

　　我鼓励人们谦卑自己，有一种成长的心态，对完全陌生的事物持开放态度。

　　居住地:加州纳帕

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　　单价:12.4万美元

　　如何使用:里瓦斯把这套公寓租给了她的两个大孩子，一个18岁，一个19岁。

　　店主的故事:我们有四个孩子，就在2020年3月大流行关闭开始时，我们从南加州搬到了加州北部。

　　有一段时间，一切都关闭了，我们住在酒店外面，然后我们租了一段时间。我们看了40多套房子，在我们最终找到我们买的房子之前，我们提出了9个报价，那是在2020年12月，也就是我们开始搜索将近一年后。

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　　我们买房子的时候，我曾说过要建一个ADU，但我丈夫并不买账。

　　我们的房子有三间卧室，厨房旁边还有一间阳光房。日光房很大。这是典型的20世纪80年代的阳光房，有天窗，有单窗格窗户。

　　我们不得不对它进行了大量的翻新，使它成为我们儿子的房间。其中一个问题是在处理过程中有霉菌所以我们必须全部更换;我们在所有的窗户上都装了纱窗，这样男孩们就可以打开窗户了。我们把加热器放在地板上，这样他们就会更暖和，因为它不是绝缘的。

　　两个孩子住在日光房。我们做了所有这些改变，但尽管这是我们在北加州的第一个冬天，所以我们低估了会有多冷。房间里的两个孩子冻死了，所以我们知道我们需要做点什么。幸运的是，大约在那个时候，我得到了晋升，所以我们有了一些额外的钱来做一些事情。

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　　2022年，我们两个最大的孩子都即将高中毕业。我的女儿提前两年从高中毕业，我的儿子是高年级学生。我说，为什么我们不给他们建一个ADU，然后他们可以付房租住在那里?

　　我们在4月重新融资，5月拆除了日光房。我们终于在那个十月拿到了许可证，也就是那个时候我们拿到了补助金。到了一月份，我们终于破土动工了，突然间我听说纳帕县正在发放一笔可免除贷款。我们申请了，我们得到了。所以这些都是我们没有预算的钱。

　　它使我们能够继续修复后院所有的草，它使我们能够在我们的ADU完成后为我们的女儿建造阁楼。它让我们还清了买车的钱。我们要收孩子们的房租。一个月1000美元，每人500美元。从技术上讲，根据收入准则，我认为我们可以收取高达2100美元的费用。

　　我们喜欢它，它太棒了。我们总共自掏腰包支付了12.4万美元，从州政府得到了4万美元，还有6.75万美元的可免除贷款。

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　　家庭住址:加利福尼亚州洛杉矶

　　单价:30万美元

　　该单元如何使用:罗萨里奥住在残疾人专用的ADU里，而他的妹妹住在该物业的主屋。

　　出于隐私考虑，罗萨里奥的姓氏没有被包括在内。内幕网知道他的姓氏，他的身份已经得到证实。

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　　店主的故事:我是个残疾人，大多数时候我需要轮椅和助行器。

　　我决定在我的土地上建造一个残疾人专用的ADU——所以，通往浴室和卧室的门更宽，让轮椅上的人更容易走动。洗澡的时候，我可以带着我的助行器进去，因为它和地板一样高。我还有一个通往前门的斜坡。我最喜欢的房间是厨房——它的各个方面都是我自己设计的。

　　ADU的面积为611平方英尺，位于我和妹妹共有的那处房产的独立车库里。她住在这所房子里。包括家具在内，这套房子总共花了30万美元。我用自己的积蓄支付了项目的大部分费用，其余的用4万美元的加州ADU补助金支付。我没有贷款。

　　我对我的ADU很满意，但有些关于助学金的事情我希望在开始之前就知道。

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　　除去行政费用和税收，我只从补助金中净赚了21355美元，我用这笔钱来偿还自己的前期建设成本。

　　那是一种鞭策。

　　除此之外，还有原始报价中没有的额外费用。这个过程中最困难的部分是在项目已经开始之后，我需要额外支付2万美元聘请一名工程师。我的邻居旁边有一堵墙，为了保住那堵墙，我需要找一名工程师，因为下面的地基不够好，市政府无法批准。

　　所以，如果你的朋友想要建造一个ADU，我建议你申请资助，但我肯定需要解释一下情况:你不会得到4万美元，如果你幸运的话，你只会得到一半。而且可能会有额外的费用。

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　　但最终，我还是喜欢我的新家。我对它的结果感到非常高兴，也很高兴得到了资助。