成都近郊土地市场近期表现活跃，5月23日成功出让3宗涉宅用地。此次土拍共吸引多家房企参与竞拍，最终成交总金额达10.11亿元，其中两宗地块溢价成交，一宗底价成交。

　　郫都区望丛东路地块竞争尤为激烈，10家房企经过多轮竞价后，由金沙鹭岛以7250元/平方米的楼面价竞得，溢价率高达59.34%。今年以来，郫都区土拍市场持续升温，此前出让的地块也均以溢价成交。新都区两宗地块分别由嘉禾兴和澳南竞得，其中大丰街道地块溢价19.67%。

　　值得关注的是，本次参与竞拍的均为民营房企，既有活跃于市场的熟悉面孔，也出现了部分新进企业。业内人士分析指出，随着成都"提质降量"供地政策的实施，核心区域土地稀缺性提升，而近郊区域相对温和的地价吸引了不同类型开发商的关注。这种市场分化现象反映出开发商对成都不同区域发展潜力的差异化判断。

　　溢价率超59%！成都近郊35亩宅地引10家民营房企“争抢”

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