一项新法律生效了，它将影响到每个买房的人。

　　英国政府目前已将《永久业权改革法》(freeproperty Reform Act)付诸法律，该法案将实施一系列旨在保护租赁业主的新措施，但也将影响到那些想买房的人和出租房屋的房东。

　　该法案使人们购买永久产权房屋变得“更便宜、更容易”，并将房屋和公寓的标准租赁期限从50年提高到990年。

　　租赁地契是指建造房屋的土地被出租，但建造在土地上的财产属于自己。购买租赁房屋或公寓的人必须支付每年的地租，租金从每年20英镑到每年数百甚至数千英镑不等，但通常在每年200-300英镑左右。从技术上讲，如果在合同期限结束前没有延长租期，土地就可以交还给所有者，公寓和房屋的租期通常为125年，但续期也要花钱。

　　这个问题对购买租约的房主造成了冲击，因为如果合同期限不够，又不续签，房子或公寓最终会变得一文不值。

　　相比之下，自由所有者不支付任何地租。

　　法律最大的变化是，新的租赁房屋将被禁止出售，而现有的自由持有人必须获得更便宜的续期。

　　法律变更的完整清单如下:

　　政府计划，为个人延长租期或购买永久业权提供更实惠和更直接的方式，从而提高租赁者的住房安全性。

　　住宅和公寓的标准租期将从目前的50年和90年增加到990年。这一变化将允许租赁人享受安全的所有权，而不需要昂贵和时间限制假设未来的租期延长。

　　租赁人的服务费也将获得更大的透明度，因为自由持有人或管理代理人将被要求以标准化格式出具账单，这种格式易于审查和质疑。

　　对于租赁人来说，租房将变得更容易，成本也更低控制大厦的管理，使他们能够指定自己选择的管理代理人。

　　租赁人也会发现，行使他们的选举权会更便宜，因为他们不会输在提出索赔时，可能需要支付其自由人的费用。

　　将扩大租赁人获得补救计划的机会，以挑战不良做法。政府将要求直接管理其建筑的自由地所有人加入一个补救计划，如果必要的话，租赁人可以对他们提出质疑，管理机构已经被要求加入这样的计划。

　　通过设置房屋买卖信息的最长时间和费用，购买或出售租赁房产的过程将变得更快、更容易。

　　该法案将授予私人和混合租赁地产的房主全面的补救权利，确保他们获得更多的信息关于他们支付的费用，以及质疑其合理性的能力

　　租约持有人的其他好处包括:

　　取消租赁人在挑战不良做法时支付其自由持有人法律费用的假设，这是目前阻止租赁人挑战其服务费的一种威慑。

　　一项禁止向自由持有人和管理代理人收取不透明和过高的建筑保险佣金的禁令将被取代收费透明、公平。

　　禁止出售新的租赁房屋，也就是说，禁止例外在任何情况下，英格兰和威尔士的每一栋新房子从一开始就是永久产权。

　　取消新租约持有人必须拥有房屋或单位满2年才可延长租约或购买永久业权的规定。