去年申请抵押贷款的人减少了，但那些申请抵押贷款的人不得不借更多的钱。

　　抵押贷款机构的数据反映出房产严重短缺。

　　与2020年相比，新买家被迫多借约6.5万欧元来确保一个地方。

　　去年有4.3万笔抵押贷款被提取，与前一年相比下降了1.3%。

　　爱尔兰银行和支付联合会（BPFI）的数据显示，这是自2020年以来的最低年度交易量。

　　然而，去年平均抵押贷款价值达到了有记录以来的最高水平。数据显示，新房产的平均首次购房者抵押贷款价值增长了1.6%，达到32.2万欧元。

　　无论是新房产还是旧房产，去年首次购房者的平均购房金额都为30.9万欧元。与2020年底的新买家相比，这一数字增加了近6.5万欧元。

　　二手房产方面，首次购房者的平均抵押贷款去年上涨了7.4%，达到28.4万欧元。

　　首次购房者房产价格的上升，反映出对有限住房供应的激烈竞争。

　　去年，获得抵押贷款批准的潜在买家比申请抵押贷款的买家多出约8,300人。

　　首次购房者继续主导着市场。去年，新买家撤资的数量超过2.6万。首次购房者抵押贷款的价值为78亿欧元，为2007年以来的最高年度水平。

　　BPFI称，近11.9万名首次购房者在过去五年中获得了抵押贷款。

　　该协会首席执行官布莱恩·海耶斯（Brian Hayes）补充说：“住房和抵押贷款的需求仍然非常强劲，抵押贷款平均缩水价值的持续上升就证明了这一点。”

　　他指出，去年平均抵押贷款价值达到了有记录以来的最高水平。

　　“尤其令人鼓舞的是，首次购房者购买新房或自建房屋的抵押贷款增长强劲，分别达到2008年和2007年以来的最高年度数量和价值，”他说。

　　该联合会还发布了上个月批准的抵押贷款数量的数据。共有3592家公司获得批准，与11月份相比下降了18%。上个月批准的抵押贷款价值11亿欧元。

　　抵押贷款批准的价值同比增长38%。

　　在同一时期，再抵押贷款和转换活动的数量下降了60%，价值下降了76%。

　　去年总共批准了51337笔抵押贷款，价值超过153亿欧元。

　　海耶斯表示：“展望2025年，我们预计强劲的住房和抵押贷款需求将继续下去。

　　“2025年的潜在抵押贷款产出看起来令人鼓舞，这一点从抵押贷款审批活动的稳健增长中可以看出。”

　　不过，他警告称，尽管近年来住房产量有所增加，但增加新房和二手房供应以满足需求至关重要。

　　他说：“住房开工活动在2024年超过了6万套，但未来几个月新住房的交付速度有多快，以及有多少住房可供私人购买，仍有待观察。”

　　抵押贷款机构的数据反映出房产严重短缺。

　　与2020年相比，新买家被迫多借约6.5万欧元来确保一个地方。

　　去年有4.3万笔抵押贷款被提取，与前一年相比下降了1.3%。

　　爱尔兰银行和支付联合会（BPFI）的数据显示，这是自2020年以来的最低年度交易量。

　　然而，去年平均抵押贷款价值达到了有记录以来的最高水平。数据显示，新房产的平均首次购房者抵押贷款价值增长了1.6%，达到32.2万欧元。

　　无论是新房产还是旧房产，去年首次购房者的平均购房金额都为30.9万欧元。与2020年底的新买家相比，这一数字增加了近6.5万欧元。

　　二手房产方面，首次购房者的平均抵押贷款去年上涨了7.4%，达到28.4万欧元。

　　首次购房者房产价格的上升，反映出对有限住房供应的激烈竞争。

　　去年，获得抵押贷款批准的潜在买家比申请抵押贷款的买家多出约8,300人。

　　首次购房者继续主导着市场。去年，新买家撤资的数量超过2.6万。首次购房者抵押贷款的价值为78亿欧元，为2007年以来的最高年度水平。

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　　BPFI称，近11.9万名首次购房者在过去五年中获得了抵押贷款。

　　该协会首席执行官布莱恩·海耶斯（Brian Hayes）补充说：“住房和抵押贷款的需求仍然非常强劲，抵押贷款平均缩水价值的持续上升就证明了这一点。”

　　他指出，去年平均抵押贷款价值达到了有记录以来的最高水平。

　　“尤其令人鼓舞的是，首次购房者购买新房或自建房屋的抵押贷款增长强劲，分别达到2008年和2007年以来的最高年度数量和价值，”他说。

　　该联合会还发布了上个月批准的抵押贷款数量的数据。共有3592家公司获得批准，与11月份相比下降了18%。上个月批准的抵押贷款价值11亿欧元。

　　抵押贷款批准的价值同比增长38%。

　　在同一时期，再抵押贷款和转换活动的数量下降了60%，价值下降了76%。

　　去年总共批准了51337笔抵押贷款，价值超过153亿欧元。

　　海耶斯表示：“展望2025年，我们预计强劲的住房和抵押贷款需求将继续下去。

　　“2025年的潜在抵押贷款产出看起来令人鼓舞，这一点从抵押贷款审批活动的稳健增长中可以看出。”

　　不过，他警告称，尽管近年来住房产量有所增加，但增加新房和二手房供应以满足需求至关重要。

　　他说：“住房开工活动在2024年超过了6万套，但未来几个月新住房的交付速度有多快，以及有多少住房可供私人购买，仍有待观察。”