【编者按】在纽约这座繁华之都，一场关于“家”的战争悄然落幕。短租法案的博弈，不仅是政策之争，更是普通房主与酒店业巨头的生存角力。当Airbnb砸下百万美元游说，当工会组织全力阻截，当政坛更迭暗流涌动，我们看到的是一部微缩的城市经济学：一边是市民利用闲置空间补贴家用的朴素愿望，另一边是住房危机下对永久居住权的坚决捍卫。这场没有硝烟的战争，最终以法案“猝死”告终，却留下更深层的叩问——在全球化城市的裂缝中，个体经济自由与集体居住正义，究竟该如何平衡？以下是事件全景解析。

　　一则本欲让更多纽约人合法开放住宅进行短租的市议会法案，实际上已经胎死腹中——据消息人士向《每日新闻》透露，议会预计不会在周四的本年度最后一次会议上审议该项提案。

　　知情人士透露，这项立法推进的终止，标志着一场激烈且耗资巨大的游说拉锯战落幕。这也意味着，以即将离任的市议会议长阿德里安·亚当斯（该法案的默示支持者）为一方，与以即将上任、未曾支持该法案的新议长朱莉·梅宁为另一方的斗争画上句号。

　　Airbnb今年已投入超百万美元游说以推动法案通过，但周三晚间仍坚称，公司将在2026年继续争取立法，即便在梅宁任下前景可能黯淡。“我们不会放弃为代表房主及其赚取额外收入的权利而战，”Airbnb发言人表示，“我们不会放弃为一个更可负担的纽约而战。”

　　在该市颇具影响力的酒店业工会“酒店与博彩业工会委员会”表示，法案的实质死亡对纽约市是件好事。该工会在帮助梅宁获得足够支持当选议长过程中发挥了关键作用。“一项将夺走纽约人工会工作岗位和住房机会、且从未获得超过少数几位支持者的法案，看来不太可能通过甚至进入投票程序，这并不令人意外，”工会政治主任巴夫·蒂布雷瓦尔说。

　　该法案于2024年底首次提出，将允许一些拥有一户和两户住宅的业主，在本人不在场的情况下，开始出租其住所，租期不超过30天。这将是向2023年前状态的一种回调——当时，鉴于可负担性危机日益加深，纽约市以五大行政区需要将大多数公寓用于永久住房为由，几乎禁止了所有形式的短租。

　　其商业模式受2023年改革阻碍的Airbnb一直主张，调整过于严苛，而该法案将创造一个合理的折中方案。另一方面，酒店业工会则一直公开反对该法案，担心其会剥夺成员工作机会并危及永久住房存量。

　　最终，公开表示支持该法案的市议会成员寥寥无几，截至周三晚，仅有七位联署支持者。

　　消息人士称，为此，议会领导人周三晚初步决定不将法案推进至周四2025年最后一次会议进行投票，扼杀了其在本届会议通过的可能性——这意味着若想通过，明年需重新提案。消息人士谨慎表示，不将法案提交投票的决定可能被推翻，但可能性似乎不大。

　　周三之前，该法案获得了一些著名社区领袖的支持，包括阿尔·夏普顿牧师，他认为短租市场是 predominantly Black 的外区街区房主的重要收入来源。

　　据消息人士称，因任期限制将于12月31日离任的议长亚当斯也一直默默支持该措施。一位直接知情人士透露，就在周三，议长还在致电各位成员，试图评估对该法案的支持度。

　　但议会内部人士表示，梅宁缺乏支持（她正准备明年接任议长之职）产生了重大影响，即将上任的市长佐赫兰·马姆达尼可能持反对态度亦是如此。