30、40岁群体房贷锐减，政策收紧下购房梦何去何从？_地球与科学

　　为抑制房价，贷款政策持续收紧，住房贷款规模应声收缩，其中30-40岁主力购房群体的贷款降幅尤为惊人！韩国央行24日发布的《2025年第四季度借款人家庭信贷统计》显示，去年第四季度每位借款人的平均新增家庭贷款金额为3443万韩元，较上一季度锐减409万韩元。其中，住房抵押贷款较上一季度减少1421万韩元，降至2.1286亿韩元；全租贷款也大幅缩减1414万韩元，降至1.4064亿韩元。

　　分年龄段看，30-40岁人群的贷款收缩最为剧烈。30岁群体新增贷款较上月减少818万韩元，降至4547万韩元；40岁群体也减少345万韩元，降至3859万韩元。这两个年龄段通常背负高额债务购房、依赖工资还款，其每位借款人的新增住房抵押贷款分别较上一季度暴跌3259万韩元和1316万韩元，降至2.5533亿韩元和2.3311亿韩元。受房地产政策调控影响，30-40岁人群的新增全租贷款也分别减少1461万韩元和1776万韩元，降至1.4767亿韩元和1.7397亿韩元。

　　从地区看，调控政策集中的首都圈家庭贷款降幅最大，骤减808万韩元。忠清地区减少199万韩元，湖南地区减少143万韩元，均呈现显著下滑趋势。

　　不过，去年第四季度每位借款人的平均家庭贷款余额仍达9739万韩元，较上一季度微增65万韩元。平均住房抵押贷款余额较上一季度增加201万韩元，升至1.5827亿韩元。

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