【编者按】在房价高企的今天，韩国总统李在明的一席话，戳中了无数人的心。首都圈一套公寓每坪价格高达3亿韩元，而地方一套房总价也不过如此，这种悬殊背后，是资源与人口的极端集中，更是社会发展的隐忧。李在明直言，若举国资金都涌入房地产投机，实体经济将失血，社会健康与发展必将受损。他的警告，不仅是对韩国现状的深刻反思，或许也能为我们提供一面镜子，照见那些在狂热楼市中曾被忽略的危机与出路。如何平衡区域发展，让住房回归居住本质，已成为一道亟待破解的难题。

　　韩国总统李在明6日在庆尚南道昌原市举行的市民座谈会上，对首都圈房价提出批评，他表示：“首尔公寓每坪要3亿韩元，这合理吗？在这里（庆南地区），一套公寓总价才3亿韩元，不是吗？”他补充道：“必须不惜一切手段纠正失衡问题以及首都圈人口和资源的集中现象。”总统近期已在社交媒体上暗示，将在五月多套房持有者的重资本利得税延期缴纳政策到期后，考虑减少非居民单套房主的税收优惠。

　　在昌原会议中心举行的这场活动中，李在明指出：“一套公寓要100亿或80亿韩元，这完全无法理解。”并称：“像过去的日本一样，我们无法避免经历‘失去的二十年’。”此言意指日本在1980年代房地产泡沫破裂后长期经济停滞，暗示韩国可能走上类似道路。他强调：“任何偏离常态的事物都必须回归原状，这是世界的自然规律。”

　　这场题为“倾听庆南心声”的活动，重点讨论了首都圈人口与资源过度集中的问题。李在明批评首都圈房地产价格时说：“最近，首尔和首都圈因为房价问题闹得沸沸扬扬。我最近也为此问题深感困扰。”他指出：“阻力相当大。”他接着说：“如果全国的资金都流入房地产投机，生产性部门就得不到适当的资金支持，社会将变得不健康且无法发展。必须不惜一切手段纠正失衡问题以及首都圈人口和资源的集中现象。”

　　总统特别政策顾问、亲信李汉柱当天在MBC广播节目中表示：“江南区的房价不再是稳定资产。由于价格已大幅上涨，它们可能继续攀升，也可能成为下跌难以预测的风险资产。”他补充道：“有必要逐步降低房地产收益”，并且“整体房地产税制需要调整”。对于提高房产持有税同时降低交易税的提案，他表示：“我原则上同意。”