12月6日，东京都政府公布了2021年10月住房开工的统计数据。

　　本月新屋开工数为12,545栋(同比增长22.1%)，为三个月来首次增长。

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　　从使用类型来看，独立房屋户数连续11个月增长，达到1,569套(同比增长17.2%)。

　　租赁住宅开工量为7193套(同比增长43.1%)，连续第二个月有所增加。

　　住宅小区开工量(包括公寓和小区开工量)连续第三个月下降，至3,620个(同比下降3.9%)。

　　从整体来看，公寓新开工数为2067套(同比下降11.5%)，连续3个月减少，而分房新开工数为1525套(同比增长11.3%)，连续3个月增加。

　　从地区来看，东京市中心的三个区的新冠肺炎确诊病例在两个月以来首次增加，达到628例(同比增长24.9%)。

　　东京都政府定义的三个中心病房是千代田、中央和港区。

　　在东京的10个中心区，新屋开工量上升到3,712套(同比增长49.0%)，这是四个月来的首次增长。

　　10个中心病房是千代田、中央、港区、新宿、文京、大东、住田、古东、涩谷、富岛等由东京都政府定义的病房。

　　23个病房的确诊数为10252件(比去年同期增加24.4%)，3个月来首次增加。

　　东京都23个区以西城市的新屋开工率上升到2253(同比增长11.9%)，这是两个月来的首次增长。

　　独立房屋启动指的是由一个业主开发的单个地块和房屋。

　　“新屋分拆”指的是开发商购买一大片土地，然后转售建造类似房屋的地块。

　　关于共管公寓，如果一栋建筑有100个单元，这意味着100个共管公寓单元开始。

　　其他细分是指上述未涵盖的任何细分物业。

　　Resi Rental Unit Starts指以产生租金收入为唯一目的而开发的单元。

　　新屋开工数是经济整体健康状况的晴雨表;如果开工率上升，则意味着开发商和他们的银行家有足够的信心建造房屋或公寓，并认为在这一过程的另一端会有买家购买。

　　反之，如果房屋开工率下降，通常会被解释为相反。在这种情况下，银行将不愿向开发商放贷，限制它们启动建设项目的能力，宁愿等到情况好转。

　　这个特定的指标很重要，因为建设可能需要一年或更长时间，这意味着现在就应该做出决定，是否要投入建设，以及完工单元的最低售价估计看起来是否可以实现，这反映了中短期的经济情绪。