2022年大曼谷地区新推出的公寓供应量将达到5万套，超过2020年和2021年的水平，但由于一些负面因素，仍低于疫情前的水平。

　　房地产咨询公司Edmund Tie & Co Thailand的研究和咨询经理Neeranuch Kanokvilairat表示，如果猴痘得到控制，且俄乌冲突没有恶化，预测可能会提高到5万套以上。

　　她说:“如果猴痘爆发，将影响整体投资和经济复苏。”“开发商也在密切关注俄乌战争，因为它会影响建筑成本。”

　　她说，中国的零covid政策是关注中国市场的公寓开发商的另一个担忧。

　　如果中国买家不能在下半年回来，开发商可能会根据实际情况调整推出计划。

　　在2022年前5个月，大曼谷的公寓市场看到了积极的迹象，新供应的总数量在2020年和2021年超过了全年的记录。

　　2019冠状病毒病疫情在2020-21年冲击了公寓市场，许多新项目推迟了推出。

　　埃德蒙·蒂表示，2020年的数字比2019年减少了60%，去年继续下降了15%。

　　从1月到5月，大部分的新发射发生在侬塔武里的提瓦农地区，以及巴吞他尼的Rangsit、Khlong Luang、Khu Khot和Lum Luk Ka，占22%。

　　紧随其后的是通武里、曼谷诺伊、Phasi Charoen、Bang phat和Charan Sanitwong (19%)， ratchayyothin、Lat Phrao、Phahon Yothin和Ari(17%)，以及Vibhavadi、Don Mueang、Chaeng Watthana、Lak Si、Pak Kret和Nonthaburi(13%)。

　　尼拉努奇表示:“外城地区的新楼盘数量最多，因为内城地区的地块稀缺，而它们的价格太高，无法建造价格合理的公寓，而开发商如今希望进军大众市场。”

　　在Rangsit，大多数买家都是当地人，他们想拥有一套负担得起的公寓，而在thon武里(thon武里)的买家则想要靠近捷运蓝线的公寓。

　　那些在Vibhavadi, Don Mueang, Chaeng Wattana, Lak Si, Pak Kret和Nonthaburi的人是学生和为政府部门和国有企业工作的人。

　　Neeranuch女士说:“在这段时期，几乎80%的新产品的起价为120万泰铢或更低的单价，这意味着新的供应针对的是实际需求，由于生活成本的上升，实际需求的购买力较弱。”

　　她说，在前五个月，中央商务区新推出的公寓供应非常有限。

　　然而，下半年的数字会更大，因为开发商将希望寄托在中国的全面重开上。