约翰 霍华德(John Howard)有句名言，他从未见过有人抱怨自己的房子升值，但有些房主可能不这么认为。

　　随着过去两年房价的螺旋式上升，父母银行已经成为全国最大的抵押贷款机构之一。

　　

　　但也有很多父母不想经营银行，也有很多人希望自己的房子不要暴涨，因为这样会把孩子挡在房地产市场之外，而且为了帮助子女，他们会拿自己的积蓄冒险，冒着退休的风险。

　　悉尼房主杰西卡?斯图尔特和丈夫克里斯?文特尔对房地产市场前所未有的增长以及这对三个孩子的影响感到担忧，他们宁愿房价放缓。

　　这对夫妇在20世纪90年代在坎珀唐买了他们的第一处房产，在本世纪头十年升级到格莱斯维尔的一处房子，然后进行了翻修。

　　斯图尔特说，这与他们的孩子将来能做的事情相差甚远，不仅是在这些地区，在悉尼的任何地方都是如此。

　　“我真的不认为他们会轻易接受现实，”她说，“让他们过上我们在悉尼生活的那种生活。”

　　Domain的数据显示，自疫情爆发以来，悉尼房价创下了创纪录的涨幅，在不到三年的时间里，房价飙升了逾55%，目前普通房屋的价格比2019年初高出近57万美元。

　　斯图尔特说:“这真的会伤害那些没有同样机会的人。”“这当然是要付出代价的，我们的孩子没有能力做到我们所做的。”

　　52岁的他表示，除非他们卖掉家里的房子来帮助他们的孩子，否则资本增长是无法实现的，如果他们被锁在悉尼市场之外，无法买回，他们将面临退休的风险。

　　她表示:“这些价格上涨并不是真正的解放，更多的是一种约束。”

　　“现在房价呈指数级上涨对我们没有任何帮助——每个人都需要一个居住的地方，我们不打算兑现，我们需要一个栖身之所。

　　“我很乐意看到(价格回落)，我们的房产不需要那么多财富。

　　“这是一种无需动脑筋的想法，认为房地产价格的上涨不会伤害子孙后代，这真的是搬起石头砸自己的脚。”

　　墨尔本的情况与此类似，尽管墨尔本实施了6次封锁，但自上次房价大幅下滑以来，在不到3年的时间里，其房价已上涨了35%。

　　卡尔顿的房主凯蒂·罗伯茨-赫尔(Katie Roberts-Hull)担心，尽管她“幸运”地在2019年底与伴侣购买了一处房产。

　　“这是一项巨大的投资，你可以明白为什么人们会说，‘我当然希望房价上涨，我在投资这个项目，不想赔钱’，”罗伯茨-赫尔说。

　　但出于一系列原因，她的想法恰恰相反，包括她自己、她的两个孩子和当地社区的未来都很安全，因为她的很多朋友和店主都买不起这个社区的房子。

　　她表示:“每个人都在个人积累财富，但整个社区正在失去让财富变得有价值的东西。”她补充称，她将支持任何“压低房价”的措施，包括建造更多住房，以及提高密度，让更多的人(包括她的孩子)进入房地产市场。

　　她表示:“我很幸运，我正在创造财富，但我所有的精神和财务精力，以及所有多余的东西，都可能流向我们的房产，而不是我们想要用生活做的其他事情。”

　　“这是一个奇怪的世界，当你所有的钱都在你住的房子里，当你死的时候，数百万美元被继承，所以这些钱在社会上没有被有效地利用。”

　　这位36岁从事教育政策工作的人士说，对房主来说，将这些资金投资于住房以外的追求会更健康。

　　“我(为我的孩子们)担心的是，他们觉得这是人生的主要目标，而不是他们的职业或他们的经历。为了进入房地产市场，他们可能不得不牺牲这一切。”

　　澳大利亚研究所(australian Institute)高级经济学家马特 格鲁德诺夫(Matt Grudnoff)表示，不断上涨的房地产价格，尤其是过去几年的增长率，只会让投资者受益。

　　“自住业主并没有从房价上涨中真正获得太多好处。这是因为，当他们卖掉房子的时候，他们会得到更多，然后他们不得不买另一套房子，而这套房子的价格也在上涨。”“从别人那里买房子，然后再以更高的价格卖给别人，没有更广泛的经济利益。”

　　他说，如果房价以更低的速度增长，自住者就不会错过，首套房购房者也可以更容易地进入，而不必依赖父母的慷慨，这是澳大利亚社会日益加剧的不平等的一个特征。

　　“在霍华德时代，从经济学家的角度来看，我们有过一场关于低利率是好事的非常奇怪的讨论。这可能听起来有悖常理，但低利率并不能让人们更买得起房子，”格鲁德诺夫说，并补充说，这只会降低现有房主的按揭还款。

　　他说，低利率增加了人们在房地产上的借款和支出，进而推高了房价。“只有两种方法可以让住房变得更便宜:要么增加供应，要么减少需求。”

　　格鲁德诺夫说，取消对投资房产的税收优惠是减少需求的一种方法。

　　AMP capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说，政界人士需要拿出政治意愿和资金，让澳大利亚人摆脱对住房的痴迷。

　　奥利弗表示:“价格上涨和经济增长通常是一件好事，但如果过度增长，就可能导致经济过热、负担不起，并造成社会分裂。”

　　“你确实需要教育民众，宣传为什么我们希望放缓房地产市场的论点，但这取决于政客们为什么应该这样做。”

　　“如果它被描绘成一种多年来的变化，就像80年代的经济改革一样，澳大利亚人会理解它。这对政客来说是一项艰难的工作，他们更喜欢焦点小组，以及焦点小组说什么。”

　　最终，三级政府需要协调他们的努力，认真解决价格增长和工资增长之间的“巨大脱节”，奥利弗说。

　　“这是澳大利亚社会的一个长期问题。我们需要严肃对待这个问题，我是婴儿潮时期出生的人，已经从这个问题中受益。这与澳大利亚梦和让澳大利亚变得伟大的东西不一致。”