随着欧米克隆病毒(Omicron)冲击住房市场，一些房地产卖家已经开始转向在线拍卖，尽管没有这样做的要求。

　　这种疾病也扰乱了检查，一些特工正在采取额外的预防措施，组织A队和B队，以防其中一人生病。

　　欧米克隆已经在全国范围内感染了100多万例COVID-19病例，影响了医疗、酒店和超市。澳新银行(ANZ)支出数据显示，自新危机爆发以来，悉尼和墨尔本的家庭一直呆在家里，而不是去商店购物。

　　澳大利亚房地产协会新任主席海登·格罗夫斯表示，房地产行业正在为应对欧米克隆病毒的潜在变化“做好准备”，包括代理商需要隔离。

　　“最大的风险之一将是物业管理行业，反正这是一个非常精简的商业模式。如果你有一半的员工在外与疾病作斗争……而且需要赶租金欠款等事情，或者带人参观一处房产，这方面的压力会很大。”

　　格罗夫斯表示，希望在2022年保持距离的卖家或买家可能会更广泛地使用在线拍卖，口罩、洗手液和社交距离的继续使用也会如此。

　　“没有人想要这个东西，所以我认为人们更愿意参加在线拍卖——无论是拍卖师用iPad进行拍卖，还是现场和视频拍卖的混合拍卖，或者公开谈判(允许在线竞价)。”

　　墨尔本就是这样的例子。在达美航空疫情期间，墨尔本在2020年和2021年破纪录的6次封锁期间，房地产市场完全转移到了网上。

　　2022年到目前为止，克罗伊登(Croydon)、韦里比(Werribee)和克雷吉伯恩(Craigieburn)的一些拍卖机构已经将它们的拍卖转移到网上，尽管它们可以在现场举行。

　　维多利亚拍卖行首席执行官斯蒂芬 杜伦斯表示，一些卖家热衷于避免亲自拍卖的风险，而另一些卖家则不那么担心。

　　杜伦斯表示:“我们越来越倾向于在线拍卖——有些机构根本不会在大街上拍卖任何东西。”

　　杜伦斯表示，今年1月，维多利亚州各地约有200起拍卖被预订，比新冠疫情前的一年多了250%。预计其中40%至50%将在网上举行。

　　他补充说，在音乐厅或其他公共场所举行的拍卖正转向数字形式，而在澳大利亚日的特别活动中，由特定代理商在长周末举行的10场或更多的拍卖也被转移到网上。

　　虽然拍卖被转移到网上，但销售活动因冠状病毒病例而放缓，尽管这并没有让买家却步。

　　杜伦斯表示:“与所有人一样，我们的团队以及租户和供应商等客户也看到了更多积极的案例。”“开放参观活动更具挑战性，但我们还没有遇到太多(隔离结束后)无法继续开展活动的情况。

　　“每个人都了解情况。这只是一个开放和诚实的问题。”

　　庄园房地产总监杰伊·巴卡尼说，当墨尔本人将拍卖活动转移到网上时，悉尼人则更多地采取“照常营业”的方式。

　　希尔斯地区的拍卖机构仍在举行现场拍卖，不过他们对来自另一个州或国家的竞拍者，或那些希望避开人群而在网上竞拍的人，采用了一种混合方式。

　　巴卡尼表示，他也看到了市场的早期抢购，至少有15家供应商在1月份接洽该机构，希望出售该产品。

　　尽管2021年全国房价上涨了21%，但预计今年不会出现这种情况，预计涨幅会小得多。

　　巴卡尼表示:“目前仍是卖方市场，但已不像10月和11月那样强劲，市场已开始降温——略微趋平。”

　　在布里斯班，代理商为了保持社交距离，正在举行只有注册投标人才能参加的拍卖会，也在举行面对面拍卖和在线拍卖的混合拍卖。

　　房产中介机构布林巴地产代理公司(Place Estate Agents bullimba)的负责人萨拉·哈克特(Sarah Hackett)说，买家非常尊重一位在儿童肿瘤科工作的客户，一些买家甚至提出在检查客户的房子之前进行快速检测。

　　特工们还在从未面对面接触过的团队中工作，这意味着如果团队中的一名成员生病了，另一名成员可以介入。

　　“我们有A组和B组，”哈克特表示。“我的影子……我们不会看到对方，所以如果我们中的一个倒下了，另一个可以掩护。”我们所有的会议都是在Zoom或(微软)团队上完成的。”

　　尽管面临种种挑战，哈克特表示，她预计房地产市场将继续保持过去两年的弹性。