即使你能设法找到一个新房子的存款需要创纪录的金额，从7月5日进一步加息的威胁可能是压倒房地产这头骆驼的最后一根稻草。

　　Finder的新研究发现，首次购房者进入市场所使用的平均存款规模已经增长到119,560美元。

　　过去一年11%的增长意味着，这笔存款比澳大利亚平均全职工资(90916美元)高出30%。

　　而且，首次购房者可能与他们的抵押贷款朋友进行的任何讨论都不太可能给他们带来安慰。

　　经济学家一致预测，澳大利亚央行将在7月的第一个周二加息，其中多数人预计，央行将再次加息0.5%，与本月的加息幅度相当。

　　放贷机构迅速将这些上涨转嫁给了借款者，如果不是储户的话。

　　支付本金和利息的业主的平均浮动利率为3.34%，最低浮动利率为1.99%，但升幅很快。

　　仅在过去一周，就有27家银行将304个浮动利率平均上调0.48个百分点，而16家银行将378个固定利率平均上调0.47%。

　　根据Canstar的数据，支付本金和利息的投资者的平均可变利率为3.70%，最低为2.10%。

　　根据Canstar数据库中的所有贷款，目前只有6种浮动利率低于2%。

　　澳大利亚央行征途

　　如果利率和存款没有吓跑买家，通胀可能反而会起作用。

　　澳大利亚央行行长菲利普?洛(Philip Lowe)本周明确表示，由于澳大利亚央行试图遏制猖獗的通胀，借贷者将面临更多痛苦。

　　通货膨胀正在侵蚀收入，而利率也将侵蚀支出。

　　如果澳大利亚央行在7月份加息0.25个百分点，那么那些有50万美元贷款的人每个月的还款可能会增加68美元。如果利率上调0.50个百分点，同一借款人的月还款额将额外增加137美元。

　　如果澳大利亚央行7月份加息0.25%，而不是0.50%，则还款增加。计算是针对现有客户的，且基于25年以上

　　0.25%

　　0.50%

　　贷款规模

　　增加还款(7月)

　　5月+ 6月+ 7月总增加量

　　增加还款(7月)

　　5月+ 6月+ 7月总增加量

　　500000美元

　　68美元

　　264美元

　　137美元

　　333美元

　　750000美元

　　102美元

　　396美元

　　205美元

　　499美元

　　100万美元

　　136美元

　　529美元

　　273美元

　　665美元

　　来源:RateCity.com.au。由自住业主支付本金和利息，剩余25年。起始利率是澳洲联储现有的平均自住浮动利率2.86%，并假定银行将现金利率上调全部转嫁出去。

　　澳大利亚央行的观点是，澳大利亚的通胀率将在12月达到7%的峰值，但将在2023年开始下降。

　　罗威向市场表示，为了控制住这一局面，并避免陷入通胀远高于美国和欧洲的命运，今年将现金利率从目前的0.85%提高到2.5%左右可能会达到目的。

　　周二，他在澳大利亚美国商会(American Chamber of Commerce in Australia)的一次演讲中表示:“在我们重返2%至3%的通胀率之际，澳大利亚人应该为更多的加息做好准备。”

　　他说:“对于一个失业率低、通货膨胀高的经济体来说，利率水平仍然很低。

　　“但我想强调的是，我们并没有走在预设的道路上，加息的速度有多快，加息的幅度有多大，将取决于新出炉的数据以及美联储对通胀和劳动力市场前景的评估。”

　　这两种前景都不太乐观，因此借款人应该咬紧牙关，准备为抵押贷款留出更多资金。

　　Finder的消费者研究主管格雷厄姆?库克(Graham Cooke)表示，许多首次购房者尤其困难，需要寻找增加储蓄的方法。

　　“对一些人来说，存钱买第一套房子已经成为一项长达十年的运动。

　　“随着负担能力的下降，很多人越来越买不起房。

　　“目前的存款利率已经提高到高达每年2.00%，如果你愿意将钱锁定24个月，定期存款利率高达3.75%。”