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　　美国2月二手房销量意外增长，且前月数据上修，受抵押贷款利率下降和挂牌价温和上涨提振。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周二公布的数据显示，二手房销量增长1.7%，折年率达到409万套。增长步伐超过彭博调查中几乎所有经济学家的预期。

　　随着近期抵押贷款利率回落，叠加房价涨幅放缓，房地产市场的一个新兴亮点是负担能力的改善。NAR的月度住房负担能力指数反映房价、收入中位数及借贷成本的变化，该指数目前处于2022年以来的最有利水平。

　　“住房负担能力正在改善，消费者正在作出回应，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，“尽管如此，要恢复到疫情前的交易活跃水平，还有很长的路要走。”

　　NAR的报告显示，上个月，房屋售价中值同比上涨0.3%，达到39.8万美元，创下疫情期间房地产热潮以来的最小涨幅之一。此外，2月二手房库存同比增长4.9%，达到129万套，创2020年以来同期最高。