截止时间:2024年2月27日上午7:39

　　作者:Leoni Billina

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　　分裂

　　考虑到慕尼黑的高房租，35岁就搬回去和父母同住并不罕见。

　　一位专家对慕尼黑租赁市场的发展提出了警告。

　　慕尼黑——你可以看出，这对这位年轻女子来说不是一个容易的话题。

　　眼泪涌了出来，她短暂地离开了镜头。

　　“对不起，我现在有点情绪化。”来自慕尼黑的皮拉尔在德国ZDF电视台的节目中谈到了她的生活状况:35岁的皮拉尔最近搬回了她小时候住的房间，和父母住在一起。

　　她在慕尼黑根本找不到负担得起的公寓。

　　我想提请大家注意慕尼黑租赁市场的问题:皮拉尔在35岁时搬回父母家。

　　?截图ZDF

　　这篇文章说，没有哪个城市的房租像慕尼黑那么高。

　　尽管慕尼黑是“奢侈品之都”。

　　几年前，工人阶级聚居的吉星区还被认为房价便宜。

　　但这里的情况现在也恶化了。

　　就像那个从慕尼黑来的年轻女人一样。

　　她在汉堡住了三年，因为家庭原因回到吉辛，她说她在那里有根。

　　但是，她的工作是通讯设计师和老年人IT顾问，收入不够在慕尼黑买一套公寓。

　　35岁的她说，她主要面临的问题是，她是个体户，赚得不多，因此经常被拒绝。

　　这位年轻女子在评论栏中得到了鼓励。

　　事实证明，很多人都有同样的感觉。

　　例如，他们说:“我也可以哭，因为我再也买不起自己的家乡，不得不离开慕尼黑。”

　　“我36岁了，我也离开了我的公寓。

　　在把取暖费从120欧元增加到240欧元之后，我做出了让步。

　　我现在的工资大约是净工资的42%。

　　我要怎么保存东西?另一个人评论道。

　　或者另一条评论:“看到这个例子让我安心——我35岁时才搬回慕尼黑与父母同住。”

　　慕尼黑租户协会(Munich Tenants’Association)主席比阿特丽克斯·祖雷克(Beatrix Zurek)也表示，在慕尼黑，收入正常甚至高于平均水平的人总是找不到负担得起的公寓。

　　她向我们的编辑团队解释说:“自雇人士、退休人员和单亲父母的日子尤其不好过。”

　　许多学生将不再能够搬出家，在学习期间继续住在孩子的房间里。

　　但是租金有多高呢?

　　Zurek说，2023年的租金指数反映了当地通常的租金，“平均净租金为每平方米14.58欧元，比2021年的租金指数(每平方米12.05欧元)上涨了21%。”但是:这些只是平均值。

　　“如果你目前正在房地产门户网站上寻找公寓，你几乎找不到每平方米低于20欧元的报价，”Zurek说。

　　而更便宜的公寓往往甚至无法进入门户，因为它们已经提前分配好了。

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　　慕尼黑的一个大问题是地价。

　　“由于极高且不断上涨的土地价格，人们负担得起的新建筑实际上只能建在慕尼黑市自己的土地上。

　　这些地块非常有限。”Zurek说，有必要采取措施缩小住房问题，比如把以前的商业区用作居住空间。

　　“然而，要求往往非常严格，在现实中很难将商业空间转化为生活空间。”

　　更重要的是，它再次被视为整个社会的任务，创造和维持负担得起的住房。

　　“那些寻求快速和最大利润的人在房地产领域受到了限制。

　　因为这关系到人们的家园，这是危在旦夕的。”这位专家警告说，如果事态继续这样发展下去，除了绝对高收入者之外，所有人都将越来越难以在慕尼黑生活。

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