2025-07-07 08:11来源:本站
拜登政府正在发起一项由多个机构参与的行动,鼓励各州和各城市将更多空置的办公大楼改造成住房单元,并提供数十亿美元的联邦资金来帮助推动这种转变。
周五上午宣布的这项新举措涉及住房、城市发展和交通部门,以及总务管理局和管理和预算办公室,他们将多管齐下,努力解决全国经济适用房短缺和大流行后空置办公楼过剩的问题。
“这为增加住房供应和振兴主要街道提供了一个机会。这是一个双赢的局面,”美国国家经济委员会(National Economic Council)主任莱尔?布雷纳德(Lael Brainard)表示。“我们正在利用政府各部门的资源。”
其中几项新措施将专门鼓励在公交总站和地铁站等交通枢纽附近建造新的经济适用房。运输部部长皮特·布蒂吉格表示,运输部将就如何通过《交通基础设施融资与创新法案》和《铁路修复与改善融资》这两个联邦项目,向各州和市政当局发布新的指导意见。
Buttigieg表示,将提供"超过350亿美元的贷款能力",以提供低于市场利率的贷款,为交通枢纽附近的新住房建设和办公室改造提供资金。
“这些市中心和中央商务区……都是围绕公共交通设计的,”布蒂吉格说。“我们的目的是充分利用这个机会,在交通枢纽附近增加更多的住房,不仅可以降低住房成本,还可以降低交通成本。”
交通部(Department of Transportation)还将发布新的指导意见,使交通运输机构更容易将未使用的物业或建筑物转让给地方政府或非营利组织,以改造成经济适用房。Buttigieg说,“像一个未充分利用的存储设施”这样的建筑也可以以低于市场的价格转让给私人开发商,前提是这些开发商承诺包括协商好的经济适用房单位比例。
此外,GSA将与管理和预算办公室合作,确定剩余的联邦财产,这些财产同样可以转移到经济适用房的开发中。
白宫还发布了《商业到住宅联邦资源指南》,其中包括6个联邦机构的20多个联邦项目,可用于支持转换。这些项目包括为开发商提供低息贷款、贷款担保、赠款和税收优惠。
全国各地的城市都在努力应对半空的市中心商业区。许多企业都采用了混合在家工作模式,员工每周来办公室工作两到三天。
布蒂吉格说:“疫情确实改变了许多美国人的生活和工作模式。”
由于在办公室工作的员工减少,许多企业放弃了大型办公室,导致市中心的一些业主不得不面对空置一半的建筑,市政府也在努力应对税收减少的问题。
这一趋势实际上可能会在疫情结束后继续下去,因为企业正在等待长期租约到期,然后大幅缩减其占用的建筑面积。多个市政府已经接受了将办公楼改造为住房的想法,并向开发商提供税收优惠,以帮助补贴此类改造的高昂成本。
住房和城市发展部副部长阿德里安娜·托德曼(Adrianne Todman)表示,新的一揽子计划旨在“真正加强”全国范围内办公室到住房的转换工作。