一位法官裁定，爱丁堡市议会的短期出租许可政策的某些方面是“非法的”。

　　房东和一家房地产营销公司(上诉人)对市议会的短期出租(SLT)许可政策采取了法律行动，并对该裁决表示欢迎，认为这是“法律和常识的胜利”。

　　该政策将于10月生效，目前人们对苏格兰首都大量短期出租房屋(如爱彼迎(airbnb)式的房屋)感到担忧。

　　这四名请愿人质疑所谓的“可反驳的推定”，即反对向二次出租发放许可证。

　　这将使申请人有责任说明为什么尽管有政策，他们的申请仍然应该被批准。

　　他们还质疑没有任何制度为二次出租提供临时许可证，并要求所有二次出租的卧室、客厅和走廊必须铺上合适的地板覆盖物，如地毯。

　　经过司法审查后，布雷德勋爵发现，围绕可辩驳推定的规则是“不合理的，因为它们不支持许可制度的法定目的。”因此，它们是非法的。”

　　就临时牌照而言，他认为该政策在普通法上是“非法的”，因为该政策并没有就批出临时牌照作二次出租作出规定。

　　他还认为，有关地板覆盖物的规定是非法的，他说:“从某种程度上说，该政策要求所有二级出租房屋都要铺地毯，包括一楼公寓和独立住宅，我认为这是不合理的，从某种程度上说，它可能会让许可证持有人在没有充分理由的情况下承担巨额费用，这是一种压迫，确实超出了控制噪音的必要范围。”

　　反对该计划的人通过众筹捐赠了30多万英镑，用于资助爱丁堡法院的司法审查。

　　在随后的一份声明中，请愿者表示:“作为英国历史上最大的众筹案件，请愿团队非常感谢在这种不确定时期为这项运动提供资金支持的许多当地小企业。”

　　“我们还没有完全消化这一决定的细节，但我们希望这将给苏格兰政府和爱丁堡市议会带来共同的理由，寻求一种新的方式，旨在与当地的自助住宿运营商合作，认识到它给苏格兰经济和人民带来的许多好处。”

　　苏格兰自助餐饮协会对这一决定表示欢迎。

　　它的首席执行官菲奥娜·坎贝尔说:“这是苏格兰法律史上最大的众筹，这一事实表明，议会的许可计划对经营者的生存构成了威胁。”

　　“这一决定的影响不会局限于首都，因为这一决定将对苏格兰各地的许可计划产生影响。”

　　“苏格兰政府需要重新制定短期监管，并建设性地与行业合作，提供一个适用于所有利益相关者的监管框架。”

　　爱丁堡市议会领导人卡米·戴说:“我收到了今天的判决，我很高兴我们成功地捍卫了我们政策的大部分内容。

　　“虽然我显然对法院没有支持我们的二次出租政策感到失望，但我绝对不会为保护我们的居民而道歉。”

　　“爱丁堡的市中心虽小但人口稠密，人口增长迅速，我们面临着独特的住房压力，这已经不是什么秘密了。对我们来说，在促进游客经济和照顾全年居住在这里的人们之间取得适当的平衡至关重要。”

　　“我们的居民告诉我们，在很多情况下，stl正在掏空他们的社区，减少住房供应，增加住房成本。我们不能忘记，许多人已经忍受了多年的骚乱和反社会行为，我们将继续努力解决这个问题。

　　“法院承认我们寻求解决方案的意图，并同意同时使用规划和许可政策是合法的。我们欢迎他提供的澄清，现在将更详细地考虑我们的下一步行动。

　　“我们仍然致力于确保整个城市从蓬勃发展的游客经济中受益，但它必须得到管理，必须是可持续的——我仍然相信，公平有效的STL控制将是朝着正确方向迈出的重要一步。”

　　一位苏格兰政府发言人说:“这个挑战是针对爱丁堡市议会实施的短期出租许可计划的，而不是对许可计划本身的挑战。”

　　“自2022年10月以来，短期租赁许可计划已在整个苏格兰生效。它使地方当局和社区能够根据当地情况采取行动，更有效地管理问题。

　　“我们发牌计划的核心部分是一套强制性的安全标准，适用于所有短期租赁，这对确保客人和邻居的安全至关重要。”