为何2024迪拜房产成为全球富豪聚集地

　　疫情过后，迪拜房地产市场因低廉的价格、世界一流的基础设施和安全保障，而成为了高净值人士关注的地方。

　　迪拜房产成为全球富豪聚集地

　　据Khaleej Times报道，过去几年，非洲、亚洲、英国和其他地区的数千名百万富翁已在迪拜安家落户。

　　根据Henley & Partners发布的最新数据，迪拜拥有72500名百万富翁（资产超过100万美元）、212位亿万富翁（资产达到或超过1亿美元）和15位超级富翁。

　　根据Knight Frank的报告，迪拜不仅自身成为吸引高净值投资者的核心，还带动了阿布扎比和沙迦等周边地区的房地产市场。

　　迪拜房产房价和租金

　　目前，迪拜房地产市场已经超过了2014年的巅峰，房价和租金均创下新高。2023年上半年，迪拜房价涨幅高达48.8%。

　　今年第一季度，迪拜约有105套价值1000万美元的住宅成功出售，主要分布在Palm Jumeirah、Palm Jebel Ali、Business Bay、Al Wasl和Jumeirah Bay Island。

　　此外，迪拜在同一时间段还售出了12套价值2500万美元以上的豪宅。

　　莱坊合伙人兼中东和北非研究主管Faisal Durrani说：“高达25%的富翁准备在迪拜购买房产，预算为6000万至8000万美元，而另外16%的人愿意花费超过8000万美元。

　　这一富翁群体的平均购房预算为5850万美元，凸显了迪拜房地产市场的巨大潜力。”

　　为什么富豪喜欢投资迪拜房产？

　　低廉的价格

　　同样花100万美元买豪宅，在迪拜可购买979平方英尺（约91平方米）的住宅面积，是伦敦、纽约、新加坡等地的3倍！

　　投资收入高

　　迪拜整体投资收入约7%，作为对比，上海为1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。

　　免税低税

　　在房产投资领域，迪拜给予投资者免税政策，同时也无个人所得税、租金所得税和超低遗产税（0.125%），可以极大节省投资者的成本。

　　买房获签证

　　投资者现在只要拥有价值200万迪拉姆（400万rmb）或以上的房产，就可以获得10年黄金签证，还可续签。

　　等于持有美元资产

　　迪拉姆与美元汇率固定挂钩，因此迪拜房产流通性特别好，持有迪拜房产就是持有美金资产，是抗通胀的硬资产。

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