迪拜房产资讯：迪拜房地产市场将迎来新一轮繁荣？

　　根据JLL的最新研究，迪拜住宅市场持续火爆，预计今年年底前将会有超过35,000套新房交付。

　　JLL在2024年第一季度发布的阿联酋房地产市场概览中提到，仅仅在第一季度，迪拜就交付了大约10,000套新房。

　　这是否意味着阿联酋的房地产市场即将迎来新一轮的繁荣？

　　专家表示，迪拜住宅销售交易量同比增长了20%。

　　公寓销售量超过了别墅和联排别墅，然而，土地价格和建筑成本的不断上升，迫使开发商将转移开发重点，并瞄准价格在200万迪拉姆范围内的房产，使买家能够满足黄金签证的资格门槛。

　　迪拜市场的销售价格和租赁率每年增长21%。

　　特别是公寓租赁的年增长显著，达到22%，超过了别墅租赁的增长率14%。

　　别墅的需求依然强劲，正如销售价格的显著年增长22%便是证明。

　　酒店业务方面，由于旅游业的推动，迪拜已经历了强劲增长。

　　第一季度新增了2,000个房间，使总存量达到155,000个。

　　2024年第一季度，几乎有多家新酒店开业，大多是位于Business Bay、Za’abeel和Port Saeed等地的五星级酒店。

　　预计全年还将增加5,000个房间，包括四星级和五星级酒店。

　　根据迪拜旅游部（DET）的数据，该市在今年1月和2月接待了367万游客，比去年同期增长了18%。

　　西欧、南亚和GCC是最大的来源市场，占总数的53%。

　　这些因素使平均每日房价（ADR）同比增长了5.0%，达到226美元，意味着每间可用房间收入（RevPar）同比增长了5.0%，达到185美元。

　　报告指出：鉴于豪华酒店的重要地位，酒店业的所有者和运营商都意识到，体验驱动的发展提供了竞争优势。

　　运营商正投资于更新他们的产品供应，通过与国际生活方式集团的伙伴关系，增强他们的价值主张，这有助于引入新的概念和品牌，特别是在非常有利可图的餐饮部分。

　　迪拜的房地产市场现状，非常火爆。

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