近几年，移居迪拜可谓是非常火热。前不久Henley & Partners发布的《亨利全球公民报告》，分析了全球以美元为单位的百万级高净值人士的净流入和流出，其中迪拜是最吸引富裕人士流入的国家。

　　迪拜在新修订的法例中，允许外来投资者等人才加入阿联酋国籍，不征收印花税和资产增值税。

　　因此十分受到海外投资者的青睐。

　　作为一名海外人士，如果想移居其他国家，那必定就要先解决住房的问题。

　　那么大家可能会纠结，移居迪拜，究竟是买房好还是租房好呢？以下的信息可能会帮到您！

　　

　　01 短期or长期？

　　在考虑购买或租赁房产之前，必须问自己最重要的问题是，打算在迪拜停留多久。

　　如果您打算停留不到2年，租房可能是您更好的选择。它可以让您自由地生活在迪拜的不同社区，当您决定搬回家或开始下一次冒险时，可以轻松地离开。

　　但如果是想长期居住，或者是每年定期会来生活一段时间，那自然是买房更具有优势。因为迪拜的房产是永久产权的，这意味着买下来就可以永久持有，世代传承。

　　所以在迪拜买房就相当于是一次性投姿，以后来迪拜居住都能有固定的住所。对于长居用户而言，买房会比租房方便更多。

　　

　　02 预算范围

　　租房相比买房而言，花费的钱自然会少很多，如果在住房方面的预算不是特别多，那么租房就已经足矣。

　　以下是最实惠的租房地点名单（数字表示公寓的平均年租金）

　　?国际城：30703迪拉姆

　　?Dubailand Residential Complex：36819迪拉姆

　　?IMPZ：39786迪拉姆

　　?迪拜体育城: 42824迪拉姆

　　?Arjan: 44,880迪拉姆

　　?迪拜硅绿洲: 48518迪拉姆

　　?发现花园: 48569迪拉姆

　　?朱美拉村圆环: 55852迪拉姆

　　备注：1迪拉姆=1.9rmb

　　

　　如果预算充足，鉴于最近几个月迪拜一些受欢迎的社区的租金价格迅速上涨，那么购买房产将更有经济意义。

　　还可以获得房产升值所带来的额外收益。

　　最近几周和几个月，迪拜的房地产行业活动有所增加， 仅在截至 2022 年 10 月 21 日的一周内，共有 2,703 笔房地产交易，价值 80 亿迪拉姆，可见在迪拜选择购买房产的人还是很多的。

　　03 是否需要签证

　　另外，选择租房还是买房，还可以从是否需要签证这点去考虑。

　　目前，在迪拜购买75万迪拉姆以上的房子就能申请迪拜投资签证3年签，购买200万迪拉姆以上的房子就能申请10年黄金签证。而这些福利是租房没有的。

　　所以，如果您想拿迪拜的长居签证，那么购买75万迪拉姆以上的房子会十分具有帮助。

　　

　　04 生活方式

　　在决定购买或租赁房产时，要考虑的另一个关键因素是你的生活方式。

　　房屋的位置为您的生活方式提供了便利，反过来又影响了租金和房产价格。

　　考虑到非谈判因素，是否想靠近您孩子的学校，以便在早上缩短通勤时间？或者您必须在几公里车程内到达海滩？

　　此外，还要考虑您是否愿意选择对房产进行装修。

　　你是否想对房产进行改造--选择提升您的户外空间，也许添加一个渴望已久的游泳池？

　　购买房产让您有充分的自由，可以随心所欲地进行装修。

　　另一方面，如果您是租房，可能会受到租赁协议上的条件限制。

　　

　　05 不同优缺点

　　租房的优点：短期内更省钱、没有维护成本、免于债务压力等。

　　买房的优点：长期投资、随心所欲、可获得投资签证等。

　　租房的缺点：财产流失、租金上涨、价格不稳定等。

　　买房的缺点：一次性投入费用较高、缺乏灵活性等。

　　

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　　总而言之，如果打算长期生活在迪拜的话，买房可能是更好的选择，可以获得更多的资产与更优质的生活质量。

　　但是如果您的计划少于五年，并且没有投资需求的话，还是更适合租房。

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