新加坡最新公布的发展总蓝图草案，将为居民提供更大的灵活性，使其能在全岛范围内选择理想的居住环境，在部分区域还配套有生活设施及工作场所。

　　相关部门补充说明，这项新的总蓝图——即新加坡未来10至15年的土地利用发展计划——将更侧重于营造一个促进更健康、更积极生活方式的环境，支持这个共和国日益老龄化的人口，并应对气候变化的挑战。

　　房地产咨询公司橙易集团（OrangeTee Group）的首席研究与策略师孙女士（Christine Sun）指出，新蓝图更加重视通过提供更多享有海景、河景及公园景观的住宅，增设更多公园与便利设施，以及保护历史建筑与文化遗址，来提升新加坡人的生活品质。

　　此外，政府正致力于在更靠近住宅区的地方兴建新的体育设施，以鼓励更健康的生活方式。这意味着新加坡人将有更多样化的住房选择来满足其需求，无论是靠近市中心、学校、公园还是水道附近。

　　孙女士补充道，每个社区的设计都旨在更好地连接各类必要设施，确保无论居民选择住在哪里，都能便捷地到达学校、医疗保健机构和休闲区域。“所有这些举措将有助于为所有居民，无论年龄或预算如何，创造更均衡、可持续的生活体验。”

　　在未来10至15年内，新加坡将在超过10个新住宅区推出至少80,000套公共和私人住宅，新社区将规划在杜佛（Dover）、德福（Defu）、纽顿（Newton）和佩顿（Paterson）等区域。盛港（Sengkang）、兀兰北（Woodlands North）和杨厝港（Yio Chu Kang）也正在规划建设配备体育设施、医疗保健和社区空间的综合社区中心。

　　随着更多住宅区在设施和交通便利性方面迎头赶上，新加坡住房需求可能会开始在全国范围内分布得更加均衡。这反过来可能导致不同地区的房价增长更为平缓。

　　中央商务区（CBD）以外区域也在规划更多地铁站（MRT）周边的地块以及更多商业中心，旨在使工作地点更靠近住所，分散交通网络负荷，并减少预留道路用地的需求。

　　随着约800公顷的土地将被释放用于开发住宅、办公室、工厂和休闲区域，这意味着为保障周边城镇飞机安全航行而实施的建筑高度限制可能被解除。

　　尽管最新的发展总蓝图草案尚未公布巴耶利峇（PLAB）周边区域更高的容积率，但郑先生（Mr. Tay）表示，可以合理预期会出现一些集体出售机会，因为那些不再受低层容积率限制的老旧物业，其土地价值在2030年后有望提升。