国家住房公司(NHC)将依靠合作伙伴筹集1350亿先令，在未来五年内提供10万套经济适用房。

　　巴西总统威廉?鲁托(William Ruto)的政府计划在其首个任期内交付100万套住房，而这家国有企业的目标是至少建造其中的10%。

　　这个目标已经细分为每年20万台。

　　NHC首席执行官David Mathu表示，该公司正在审查并建议2023年至2027年的战略计划，该计划将吸引新的合作伙伴。

　　马图表示，即使公司分配新实施的住房税，仍不足以实现10万套住房。

　　“我们至少需要1350亿先令，我们不能只在内部调动这笔资金。这就是为什么我们开始与能够补贴这些成本的关键资源合作。”

　　其中一项合作是从各县收购土地，他表示，这将使开发成本降低30%。

　　“作为一名工料测量师，我可以肯定地告诉你，除了建筑成本之外，土地成本也是至关重要的。因此，当县政府可以零利率给我们土地时，我们已经开始将一个单位的总成本降低30%，”他表示。

　　在刚刚结束的蒙巴萨经济适用房会议上，这位国家卫生保健中心的老板向与会者发表了讲话，他在会上分享了他对与政府和私营部门合作的重要性的看法。

　　个位数的贷款

　　这次年度会议是由肯尼亚抵押贷款再融资公司(KMRC)组织的。KMRC是一家由国家支持的抵押贷款融资机构，通过与银行和Saccos等金融机构的合作，帮助借款人获得个位数贷款。

　　马图先生说，在私营部门，国家对公私合作伙伴关系(PPP)有很好的政策，公司有内部合资企业政策。

　　“我们目前正在与世界银行下属的国际金融公司(IFC)密切合作，在我们的Stoni Athi项目中开发第一批PPP住房，”Mathu先生说。

　　马图先生出席了小组讨论，与他一起参加讨论的还有美国住房和城市发展部主任James Maina和合作住房联盟首席执行官Mary Mathenge。

　　马蒂格女士坚持认为，在建造经济适用房时，社区必须参与进来。

　　这将决定这些产品是否适合市场——该行业的几家公司都提出了这一挑战。

　　市场利率

　　美国住房和城市发展部(State Department for Housing and Urban Development)的数据显示，在每年开发的5万套住房中，符合经济适用房标准的不到2%。

　　其余的是市场利率，大多数中低收入者买不起。

　　“当你谈论可负担性，却不让社区参与进来时，它可能会发展成我们所说的白象，”她说。但是当你这样做的时候，你可以了解和评估你将打包一个项目的影响，这个项目说明了他们的负担能力。”

　　“住房是一种社会经济发展。当你让他们(社区)参与进来时，他们会觉得自己从一个步骤走到了另一个步骤。”马伊纳先生强调了合作伙伴关系的作用，他说，这使得大约7000架飞机在全国范围内起飞。

　　这些是政府在290个选区中每个选区200个单位的一部分，政府试图在这些地方建立经济适用房。

　　他说，政府感兴趣的其他领域正在寻找土地，并根据所谓的“设计和建设”计划寻求战略合作伙伴。财务和转移。

　　“一旦完成，他们将被转移到通过租户购买计划(TPS)购买的肯尼亚人手中，我们正在与管理TPS的NHC密切合作，”Maina先生说。

　　他指出，租置计划是一种有吸引力的单位吸收模式，吸引了开发商，并在全国主要城镇建造了约26,000个单位。

　　纳库鲁和瑞鲁就是这些城镇之一。“这些项目在大城市更有吸引力，”他说。