据房地产中介第一太平戴维斯爱尔兰公司(Savills Ireland)称，写字楼业主要使其物业符合严格的欧盟环境标准，至少要支付70亿欧元的费用。

　　该公司坚持认为，旨在到2050年有效消除温室气体排放的《欧洲绿色协议》(European Green Deal)要求办公室的能源等级至少达到B级。第一太平戴维斯(Savills)估计，按照欧盟计划实施的协议，将建筑物升级到标准将花费房东“至少70亿欧元”。

　　该公司表示，爱尔兰只有2%的办公室拥有A级评级，而10个办公室中有6个评级为D级或更低，“突显出爱尔兰办公楼普遍存在能源效率低下的问题”。

　　第一太平戴维斯(Savills)环境与社会治理主管奥拉?科伊尔(Orla Coyle)警告称，拟议中的规定将影响企业成本，以及建筑物对潜在租户的吸引力。

　　“然而，升级建筑以达到新的能源标准并不是一个放之四海而皆准的过程。每个项目都是独一无二的，成本会根据建筑的状况而有所不同，”她说。

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　　科伊尔补充说，尽管存在这些问题，但从长远来看，在提升建筑能效方面的支出将节省资金，确保它们符合未来的规定，并提高它们的市场竞争力。

　　上个月通过的欧盟《建筑能源性能指令》(Energy Performance of Buildings Directive)规定了商业建筑的最低性能标准，并设定了成员国必须达到的改造目标。

　　[只有不到1%的政府办公楼是a级节能建筑]

　　第一太平戴维斯指出，《能源效率指令》为公共部门设定了目标，以身作则，公共部门是爱尔兰办公室最大的租户之一。

　　此外，《企业可持续发展报告指令》要求企业报告它们如何达到环境和社会治理标准。

　　该公司的办公室主管Andrew Cunningham预测，热衷于遵守新标准的租户，以及更广泛的环境考虑，将很快占据a级建筑。

　　他表示:“随着2030年的临近，这类办公空间的可用性预计将大幅下降，那些迅速采取行动确保这种高质量办公空间的企业将获得竞争优势。”

　　对爱尔兰办公室能源等级的分析显示，10%的办公室为B级，30%达到C级，而超过三分之一的办公室为E、F或G级。

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