与去年同期相比，最近一个季度全省的房屋开工率都有所下降，卡尔加里也不例外，因为该市的房屋需求继续超过供应。

　　根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据，与去年同期相比，1月至7月的房屋开工量下降了18.8%。

　　在卡尔加里，1月至7月的房屋开工率下降了3.8%左右。

　　该省政府上周发布的季度财政更新报告指出了这一情况。该报告称，住房建设活动“今年未能取得进展”，对今年该省人口增长4.5%的预期，“住宅建筑商反应迟缓”。

　　卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽·卢里告诉《环球新闻》:“由于供应不足，这往往会给价格带来上行压力，我们将继续看到所有房地产类型的价格上涨。”

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　　“我认为，在我们开始看到更好的供需平衡之前，这种情况不会真正改变。所以，要么需求下降，要么供应增加。”

　　因此，安省现在预测2023年的房屋开工量平均为3.1万套，低于2023年预算期间预测的3.8万套，也低于去年的3.65万套。

　　根据该省最新的财政报告，预计明年新房开工量将反弹至平均3.25万套。

　　根据卡尔加里建筑协会(CCA)的说法，今年到目前为止，房屋开工率下降的背后有很多因素。

　　“该行业正面临一系列因素，”CCA总裁比尔·布莱克告诉《环球新闻》。“降落在一个地方会过于简单化。”

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　　布莱克表示，由于建筑成本上升，包括利率上升，以及“满足需求的建造量”的能力，存在负担能力问题。

　　他还指出，建筑行业长期劳动力短缺的影响使情况更加复杂。

　　布莱克说:“建造房屋的平均时间增加了60%到70%，在某些情况下甚至更多。”“这并不是因为人们工作缓慢，而是因为房子处于静止状态，等待下一阶段的贸易承包商出现并完成他们的工作。”

　　布莱克说，CCA听说新社区的服务地块供应放缓，这也是造成这种情况的原因之一。

　　这个问题使得反对党新民主党呼吁该省成立一个委员会，调查住房危机背后的因素，包括帮助人们负担得起的措施。

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