路透11月9日电- - -英国房屋建筑商Taylor Wimpey (TW.L:行情)周四预计年度营运利润将达到预期区间的高端，但也指出"市场存在重大不确定性"，因抵押贷款利率高企削弱了需求。

　　富时100指数成分股公司Taylor Wimpey周二小幅上调了年度房屋建设目标，同时指出2024年的市场状况“高度不确定”。英国最大的房屋建筑商Barratt (BDEV.L:行情)10月表示，未来几个月房地产市场仍将困难重重。

　　英国房地产市场在今年的大部分时间里一直处于低迷状态，因为在英格兰银行(BoE)一系列加息和更广泛的经济担忧中，昂贵的住房贷款限制了购房者的负担能力。

　　截至11月5日，Taylor Wimpey不包括合资企业在内的总订单量(衡量近期需求的关键行业指标)同比下降27%，至约19亿英镑(合23.3亿美元)，反映出未来的挑战。

　　Investec分析师在一份报告中表示，交易更新显示利润线的表现略好于预期，但现在的关键焦点将是宏观经济和交易背景在2024年如何发展。

　　Taylor Wimpey表示，今年以来的取消率已升至18%，而在截至7月30日的四周内，取消率为24%，而每家门店的每周私人净销售率为0.63套，而去年同期为0.74套。

　　首席执行官Jennie Daly表示，该集团"专注于优化价格和严格控制成本"，帮助其将利润预期提升至4.4亿英镑(5.404亿美元)至4.7亿英镑预估区间的高端。

　　该范围的上限将标志着利润比2022年下降49%，略高于市场预期的4.56亿英镑。

　　戴利在电话会议上对分析师表示，10月需求略有改善，首次购房者数量略有增加，但整体需求状况仍然"脆弱"。

　　该公司重申了每年1万至10500套住房的建设目标。

　　Taylor Wimpey股价早盘上涨约2%，而基准指数下跌0.2%

　　(1美元=0.8142英镑)

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