旧金山滨水区附近一栋18层的办公大楼预计将以不到10年前一半的价格出售。

　　2013年，在谷歌和WeWork等租户入驻之前，这栋位于Spear街201号的大楼以1.21亿美元的价格售出。消息人士本周向《旧金山纪事报》证实，斯特拉达投资集团(Strada Investment Group)预计将以约6000万美元的价格收购该公司。(SFGATE和《纪事报》都属于赫斯特集团，但拥有各自的新闻编辑室。)

　　这笔交易仍悬而未决，可能需要两个月才能完成。

　　这座占地252591平方英尺的建筑坐落在Embarcadero和林肯公园(Rincon Park)对面，它的红砖和斜角窗户在这座城市的天际线中脱颖而出。

　　据《纪事报》报道，在2013年出售给KBS Realty后，201 Spear收购了当时崭露头角的主力租户WeWork。该大楼在2019年的出租率为97%，但截至2023年3月，疫情对旧金山办公文化的影响使该大楼的出租率达到65%。尽管WeWork本月早些时候申请了破产保护，但它仍租赁着该大厦31%的面积。据该大楼网站显示，目前该大楼约32%的可用面积无人居住。

　　据《纪事报》报道，KBS地产8月份向美国证券交易委员会提交的一份文件显示，该公司正考虑将该大楼转让给其贷方。截止发稿时间，KBS的代表没有回复SFGATE的置评请求。

　　在写字楼空置率飙升和商业房地产市场低迷的情况下，旧金山市中心的办公大楼的售价远低于之前的价格。

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