爱尔兰的住房危机对雇主构成了挑战，因为它阻碍了雇主吸引和留住人才的能力。

　　据钱伯斯爱尔兰公司(CI)称，爱尔兰住房危机引发的人才短缺是爱尔兰中小企业面临的最大威胁。

　　一些跨国公司已考虑买空整个住宅区，以供其员工居住，这是CI最近向爱尔兰联合企业贸易和就业委员会提出的一个事实。这一点，以及住房是目前为止引起全国28个附属商会注意的最常见的问题。

　　在全国范围内，新租约和现有租约的租金水平都有所增加，新租约的租金是有史以来最高的。根据2023年第二季度的租金指数报告，新租户每月比现有租户多支付18%的租金。

　　新租户的全国标准化平均租金为每月1,574欧元，现有租户的平均租金为1,332欧元，相差242欧元。

　　这份由ESRI和住宅租赁委员会(RTB)于12月发布的报告显示，现有租赁的租金同比增长5.3%，而新租赁的租金同比增长11.6%。

　　报告中提出的两项重要建议是将住房权纳入《宪法》，并从《住宅租赁法》中删除“无过错”驱逐。

　　另一方面，在解决负担能力问题的问题上，有三方面的主张:在全国范围内扩大租金压力区(RPZs)，加强RPZs的执行，并为拖欠租金的租房者提供支持。

　　国家住房慈善机构Threshold和公民信息委员会(CIB) 10月份发布的《租房与风险报告》中的一些发现也很明显:现在有五分之一的爱尔兰家庭住在租来的房子里，而在上世纪90年代，这一比例为十分之一。这些数字表明，爱尔兰的终身教职模式正在发生重大转变。

　　居住在私人租赁住房的人的年龄结构也在发生变化，人们现在住在这个部门的时间更长了。

　　数据显示，爱尔兰近80%的40岁以上的人拥有自己的住房，而40岁以下的成年人中仅有三分之一拥有住房。爱尔兰40岁以下的单身成年人仍与父母同住，这一调查结果比其他14个欧盟国家的同类调查结果更能说明问题。

　　摩根麦金利(Morgan McKinley)最近的一项研究提到了“人才流失”，这与爱尔兰法律专业人士在更高薪酬的吸引下，不断移民到位于伦敦的美国律师事务所有关。爱尔兰的工资保持稳定，促使初级律师在英国寻求更高的工资和更实惠的生活水平。

　　研究证实，住宿问题继续阻碍海外人才进入爱尔兰。此外，年轻的建筑专业人员留在国内，许多人在美国和加拿大寻找机会。

　　根据这项研究，由于住宿资源有限，在海外寻找本地自动化工程师的公司面临着复杂的局面。该研究警告说，解决住房危机对于留住和吸引各个领域的人才，以及为专业人士在这里建立未来创造一个更具吸引力的环境至关重要。

　　对于全国各地许多住在童年家中的工人来说，允许在家工作可以减轻他们在工作地点附近寻找负担得起的租金所带来的经济压力。对于这些人以及更多的人来说，Facebook所有者meta最近宣布将改变其在家工作的政策，这无疑引起了不安。

　　这种情绪可能也会降临到住在工作地点附近的Zoom员工身上，因为他们最近被告知，他们必须每周到公司上班两天。

　　当然，根据爱尔兰法律，雇员有权要求雇主提供远程工作的选择。但考虑到雇主有说“不”的权利，这种权利就更弱了。欧盟法规和风险暴露是一些雇主放弃远程工作的两个原因。

　　雇主并不总是知道远程工作者的位置。因此，如果雇主在为他们工作时不知道他们的雇员是在其他地方定居的，雇主可能会发现他们被视为在那个国家设立了一个永久办事处，因此要在那里缴纳公司税。

　　公平地说，这种情况不太可能经常发生，而且发生这种情况的可能性很小，就应该禁止所有员工远程工作，至少在某些时候，这似乎是错误的。

　　也就是说，这是雇主的合法保留。越来越多的员工每周在办公室工作五天，他们可以在失业率处于4%左右的历史低点时选择工作。

　　爱尔兰企业局首席执行官Leo Clancy在接受采访时谈到爱尔兰接近“充分就业经济”时表示:“这意味着我们仍然需要为爱尔兰带来大量人才，而这正是房地产市场的优势所在。”法国巴黎银行爱尔兰房地产公司(BNP Paribas Real Estate Ireland)最近的一份报告证实了我们爱尔兰人热衷于在家工作的说法。该报告显示，在接受调查的27个欧盟成员国中，爱尔兰采用远程工作的速度最快。

　　根据CSO人口和移民估计(2023年4月)，估计有30,500名爱尔兰人移民，这是自2016年以来的最高数字。

　　迪拜、加拿大、澳大利亚和新西兰只是爱尔兰高素质专业人士移民的部分目的地。在他们奔赴机场的同时，由于技能短缺，他们的前雇主越来越多地留下了他们无法填补的职位。

　　这就是爱尔兰住房危机再次影响的地方，虽然从国外雇佣员工是显而易见的解决方案，但当这些工人知道在这里获得负担得起的住房是多么困难时，这越来越不是一个选择。

　　今年9月，彭博社在报道欧洲各地的住房短缺使出租公寓成为稀缺商品，严重的供应短缺将价格推至创纪录的高位时，提到了都柏林、巴黎、柏林和里斯本“熟练的外国工人往往比当地人支付更多的钱”。还有那些在苏黎世找房子的人，他们会带着葡萄酒和巧克力去看房，试图从人群中脱颖而出。

　　当然，房地产危机是普遍存在的。在英国，平均月租金达到了创纪录的水平，而平均房价大约是中等收入的九倍。

　　根据英国国教会2023年的一项调查，在澳大利亚，从事全职工作的幼儿教育工作者、护士和老年护理工作者“只能负担得起100分之一的租金”。在大明尼苏达州，当住房危机导致工人难以找到住房、雇主难以找到工人时，明尼苏达州民主-农民-工党(Democratic - farmer - labor Party, DFL)议员(美国民主党的附属机构)出手相助。他们通过扩大一项补贴劳动力住房的国家计划来实现这一目标。“这是根据当地雇主在该地区支付的租金计算的。

　　在这方面的报道中，《明尼苏达邮报》引用了该地区一家制造工厂的案例，该工厂试图雇佣两名工人，却发现两人都在竞标唯一可用的房子。没有得到房子的那个拒绝了工作邀请，也没有搬到明尼苏达州。

　　还提到了该地区的工人，他们在找房子的时候住在酒店里，只有在曲棍球锦标赛到来的时候才会流离失所。