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　　纽约(美联社)——周四，前总统唐纳德·特朗普民事欺诈审判的焦点转向了他的儿子埃里克，证词和文件表明，这位子孙设想了一个郊区高尔夫球场的“高”价值，并积极参与评估，他说他不记得了。

　　这项审判源于纽约州总检察长莱蒂夏·詹姆斯(Letitia James)的说法，即唐纳德·特朗普、他的公司和包括埃里克·特朗普在内的高管，在提交给贷款机构、保险公司和其他人的财务报表中欺诈性地夸大了资产价值。被告否认这些指控，这位2024年共和党总统候选人的领跑者表示，这些价值实际上被低估了。

　　周四的文件和证词显示，大约十年前，特朗普的公司寻求对他们在纽约郊区威彻斯特县的两处房产进行评估——特朗普国家高尔夫俱乐部和一处名为七泉的地产。

　　据商业房地产公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的估价师戴维·麦卡德尔(David McArdle)说，当时，两家公司正在考虑对这些房产实施所谓的保护地役权。保护地役权本质上是一份放弃开发以换取税收减免的协议。

　　麦卡德尔说，2013年有人问他，如果在那里建71座高端联排别墅，这个高尔夫球场值多少钱。他从特朗普集团(Trump Organization)的执行副总裁埃里克·特朗普(Eric Trump)那里得到了大量意见。

　　“当然，埃里克·特朗普对价值有着崇高的想法，”麦卡德尔在给当时的一位评估师同事的电子邮件中写道，他认为联排别墅很容易以每平方英尺1000美元的价格出售。

　　埃里克·特朗普随后向麦克卡德尔发送了一些房产建议，供他比较，同时辩称，没有一个“在数量、质量或设施方面接近”纽约荆棘崖庄园的特朗普高尔夫球场。

　　当麦卡德尔确定价值约4500万美元时，他和特朗普公司的律师在电子邮件中制定了如何向客户展示它的策略。

　　麦卡德尔周四表示，埃里克·特朗普可能心中有一个“更高的价值”，但更高的数字是不可信的。麦卡德尔作证说，电子邮件讨论是“最终告诉埃里克，他应该接受专业人士的这个价值”的铺垫。

　　麦卡德尔随后收到了埃里克·特朗普的信息，称他已经和其中一名律师谈过，并告诉麦卡德尔在进一步通知之前不要发送评估报告。

　　根据詹姆斯的诉讼，特朗普的财务报表显示，高尔夫球场的价值有时超过1亿美元。别墅还没有建成。

　　唐纳德·特朗普(Donald Trump)多年来对七泉(Seven Springs)提出了各种计划，这是一座历史悠久的豪宅，占地213英亩，横跨威彻斯特县(Westchester County)的三个城镇。在他的发展建议遭到反对后，他寻求地役权。

　　麦卡德尔于2014年通过特朗普公司的一名律师受聘评估七泉镇的价值。这位评估师说，评估的前提是该地产可以被划分为大约24块用于建造豪宅的建筑用地。

　　麦卡德尔说，埃里克·特朗普再一次向他吹捧了这处房产的属性，并提出了一个据称类似的价差——康涅狄格州的一个开发项目，那里的地块售价高达300万美元。

　　“他对自己的房产评价很高，”麦卡德尔说。麦卡德尔说，他最终在电话中告诉他，七泉镇的价值高达5000万美元。埃里克·特朗普也参与其中，并回复了安排麦卡德尔发表观点的电子邮件。

　　根据詹姆斯的诉讼，几个月后，唐纳德·特朗普的财务报表对七泉镇的估值超过1.6亿美元。

　　在今年的审前证词中，当被问及麦卡德尔时，埃里克·特朗普说，他只是“模糊地”认出了这个人的名字，对七泉镇或高尔夫球场的估价不太记得，如果有的话。

　　“我倒混凝土。我经营房地产，”埃里克·特朗普说。“我不关注律师事务所和高纬环球之间的评估。”

　　辩护律师拉扎罗·菲尔兹(Lazaro Fields)在询问麦卡德尔时试图证明，业主向估价师夸大其房产价值以及意见分歧的情况并不罕见。

　　“当然，”麦卡德尔说，“但最终，我们才是决定价值的人。”

　　埃里克·特朗普和唐纳德·特朗普都参加了部分庭审，但周四没有出席。法庭还听取了2015年特朗普拥有的华尔街办公楼的1.6亿美元再融资贷款。

　　贷款机构梯子资本准备的一份内部文件称，“交易优势”包括特朗普申报的近58亿美元的净资产，其中超过3亿美元是现金和其他流动资产——这些数字反映了特朗普2014年的财务报表。

　　“净资产报表是我们在承保过程中要考虑的众多因素之一。我不会说这是一个关键因素……它是一个因素，”Ladder Capital高管Jack Weisselberg作证说，他解释说，“流动性是我们真正关注的。”

　　Weisselberg是特朗普公司前财务总监Allen Weisselberg的儿子。

　　纽约州总检察长要求赔偿2.5亿美元，并禁止特朗普和其他被告在纽约做生意。

　　在一项审前裁决中，法官亚瑟·恩戈伦(Arthur Engoron)发现特朗普和他的公司从事欺诈行为，并命令法院指定的接管人控制特朗普的一些公司。此后，上诉法院至少暂时阻止了该裁决的这一方面的执行。如果得到支持，这位前总统可能会失去对特朗普大厦(Trump Tower)和其他大型物业的控制权。

　　英格伦和詹姆斯都是民主党人。

　　美联社记者Michael R. Sisak这是本报告的内容。