近日，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这是近一年来首次调整。调整后，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%。多地公积金管理中心迅速跟进，自5月8日起执行新利率。深圳等个别城市对存量贷款利率调整更快，将于7月1日起执行新利率。以100万元贷款30年为例，月供将减少约133元，30年累计减少4.76万元。

　　此次调整将进一步拉大公积金贷款与商业贷款的利差。专家预计，商业贷款利率可能随之下调，幅度或超过LPR降幅，未来新发放商贷利率有望进入"2"字头。不过，部分专家认为，商贷利率下调不会过快，需考虑银行息差压力。去年10月，存量房贷利率已统一调整至LPR-30BP，即3.3%左右。此次政策利率下调0.1个百分点后，预计LPR将同步下调，带动房贷利率进一步下降。

　　贷款利率下调有助于减轻购房者负担，支持刚性住房需求，促进房地产市场稳定。但同时也给银行净息差带来压力，市场预计存款利率可能相应调整以保持银行合理利润空间。

　　多地密集下调公积金贷款利率，商贷利率或步入“2”字头

　　时代周报

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