本月，新泽西州莫里斯镇巴特沃斯农场（Butterworth Farms）附近的一栋普通住宅以比要价高出25.5万美元的惊人价格售出，涨幅达到惊人的26%，引起了人们的关注。

　　这套四卧室、四浴室的

　　“人们的兴趣高涨，”Weichert房地产经纪公司的丽莎·莫利纳里（Lisa Molinari）在接受NJ.com采访时表示。

　　嗡嗡声几乎立刻就开始了。

　　上市后的两天内，已经安排了41场私人展映。到周末结束时，在为期三天的开放日期间，该住宅吸引了80个团体，在不到一周的时间里就有10个有竞争力的报价。

　　莫利纳利对《华盛顿邮报》说，这“说明了很多问题”，他指的是快速的周转和压倒性的买家需求。

　　那么，是什么让这个占地3500多平方英尺的房子如此受欢迎呢？位于菲尔德斯通路2号（2 Fieldstone Drive）的这处房产拥有现代买家迫切需要的多种因素。

　　“首先，地点，”莫利纳利说。巴特沃斯农场社区距离莫里斯镇市中心不到5英里（不到10分钟的车程），莫里斯镇一直是最适合居住的地方。整个地区都很特别，为各种生活方式提供了大量的活动。它也是一个伟大的交通城市。”

　　但它的吸引力远不止于方便。

　　莫利纳里补充说：“巴特沃斯农场是一个非常温馨的社区，人们相互认识，相互交往，成为彼此生活的一部分。”

　　卖家在2011年以房产出售的方式购买了这座房子，并在接下来的几年里对其进行了彻底的翻新和扩建，赋予其现代化的农舍风格，并配备了最新的设施。

　　亮点包括带石英台面的开放式厨房和Wolf电器。

　　一间卧室位于一楼，其他三间卧室位于二楼。主套房设有带步入式壁橱的套间浴室。

　　除了它的魅力和升级，这个房子进入市场的时候，竞争激烈，库存低，卖家持有他们的房子——以及他们的低抵押贷款利率——的时间更长。

　　莫利纳里说：“虽然莫里斯敦地区的房屋需求一直很高，但想住在这里的人太多，再加上待售房屋的匮乏，一直在给房价带来上行压力。”在莫利纳利收到的10份报价中，有9名买家仍在寻找。

　　莫利纳里解释说：“如果你考虑到还有9个真正认真的购房者，他们提出了非常好的报价，但没有得到菲尔德斯通，你知道他们将会竞争下一个类似的房子。”

　　据莫利纳里说，这笔125万美元的交易现在是巴特沃斯农场有史以来第二高的交易。

　　Molinari说：“在房屋上市之前，我们非常详细地讨论了定价策略……它的定价是公平的，市场接管并将其推向了新的水平。”