当地议会表示，如果州政府在即将进行的规划改革中把墨尔本郊区的住房供应和人口密度排除在决策之外，那么州政府增加墨尔本郊区住房供应和人口密度的愿景将会失败。

　　上个月，时任州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)发布了一份期待已久的住房声明，概述了未来10年每年建造8万套住房的雄心，同时列出了地方政府区域的住房增长目标，并重写了该州的规划法。

　　但地方议会担心，他们将在改革中失去决策权，因为政府已经修改了规划规则，允许开发商绕过地方议会，直接向规划部长索尼娅·基尔肯尼(Sonya Kilkenny)申请批准大型项目。

　　维多利亚州市政协会首席执行官凯利·格雷斯比(Kelly Grigsby)表示，地方议会在规划住房增长、提供必要的基础设施和服务方面发挥着重要作用，并确保以维多利亚州人接受的方式处理这些问题。

　　“他们需要我们帮助完成这项工作。我们是至关重要的合作伙伴，没有我们，他们就无法实现在住房声明中所阐述的愿望——简单明了。”

　　格雷斯比说，代表全州79个议会的市政协会并不反对在现有的墨尔本郊区推动更大的人口密度，但这些社区需要在如何做到这一点上有发言权。

　　它希望州政府承诺与议会就其规划变化进行合作，包括住房增长目标。

　　格雷斯比说:“世界上有很多优秀的例子，你得到了强化……但设施仍然很高，宜居性非常好。”

　　“所以归根结底，要让人们参与规划过程，才能影响设计。”

　　作为其住房声明的一部分，政府表示将更新其30年增长战略“墨尔本计划”，并将其扩展为一项名为“维多利亚计划”的全州战略。

　　墨尔本计划设定了一个目标，即控制城市扩张，并将70%的增长集中在墨尔本现有的郊区。

　　但《时代报》周四透露，交通和规划部预测，未来15年，54%的增长将在远郊。预计总共有84万新居民将搬到温德姆、梅尔顿、休谟、惠特尔西、凯西、米切尔和卡迪尼亚等城市。

　　周四在墨尔本举行的市政协会活动上，SGS经济与规划合伙人Patrick Fensham表示，到本世纪中叶，墨尔本将成为一个拥有约800万人口的特大城市，而边缘地区的失控增长是一个“社会定时炸弹”。

　　芬舍姆表示，在已建成的地区设定目标，可能有助于确保有足够的基础设施来支持未来的增长。

　　他说:“地方议会需要一些安慰，让他们知道他们的社区可以参与到改革进程中来……(否则)这个体系就会失去合法性，而这时你就会遇到一些抵制变革的社区。”

　　“但是，如果人们对这个过程有信心，对增长带来红利的潜力有信心，对随之而来的一些基础设施有信心，那么你就有可能获得变革的社会许可。”

　　格拉坦研究所经济政策项目主任Brendan Coates表示，为了在未来10年建造80万套新住房，艾伦政府需要制定高于议会支持水平的增长目标。

　　他说:“如果你根据地方议会愿意做的事情来设定目标，那么你所做的只是保留我们已经存在的问题，即地方议会不会支持需要建造的住房数量，因为现有居民不想要。”

　　然而，市政协会否认了“邻避”委员会阻碍住房供应的说法，指出有近12万套房屋、联排别墅和单元房已获议会批准，但尚未建成。

　　Grigsby表示，开发商正面临建筑成本上升的问题，他们正在推迟批准的建设计划，直到房地产市场重新调整。

　　记者联系了邦政府请其置评。

　　政府的独立顾问维多利亚基础设施局(Infrastructure Victoria)上周就墨尔本继续扩张的社会、环境和经济成本发出了警告。