欢迎来到NerdWallet的Smart Money播客，在这里，我们为你解答现实生活中的金钱问题。

　　本周的节目首先测试ChatGPT提供财务建议的能力。

　　然后我们转向本周丹尼尔的金钱问题，他给我们写了这封电子邮件:“嘿，伙计们。首先，我喜欢播客。谢谢你告诉我如何更好地理财。我是一名35岁左右的白领，正在想办法在工作之外增加收入。我正在考虑买第二套房产，用它来赚取租金收入，无论是长期还是短期租金。我的问题是，在走这条路之前，我应该考虑哪些因素?我知道我需要考虑抵押贷款、首付、保险和维护费用，但我还应该知道或考虑什么?如果我继续投资股市或其他形式的投资会更好吗?谢谢,丹尼尔。”

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　　当OpenAI公司的聊天机器人ChatGPT于2022年向公众发布时，人们争先恐后地想看看它能做什么。事实证明，有很多。ChatGPT可以写出莎士比亚风格的爱情故事，提供基本的治疗，以及介于两者之间的几乎一切。

　　人工智能引擎还可以生成个人理财文章。新闻和建议网站CNET使用自己的人工智能工具撰写了有关复利和兑现支票等基本金融概念的内容，但随后不得不对其中一些文章进行更正，以解决从计算错误到抄袭等错误。

　　在自己测试了ChatGPT之后，我们的一些书呆子给出了这样的评估:ChatGPT可以给你一般的财务信息，但它并不总是准确的。它不能取代一个真正的财务顾问，他能理解你独特的财务状况的细微差别，或者一个书呆子，他知道什么问题和额外的信息会出现在你面前。

　　出租房产可以产生稳定的被动收入，但与大多数投资一样，它们也有固有的风险和前期成本。例如，你可能想要雇佣一个物业经理或购买伞式保险，覆盖范围超出你的房主的政策。当然，这些费用都是在房产本身的成本之外。

　　在出租房产上也有很多赔钱的方法。空置的房屋、不付租金的房客和房屋维修都会侵蚀你的利润。

　　如果你认为自己没有能力购买出租房产，可以考虑通过其他方式投资房地产，比如房地产投资信托或交易所交易基金。

　　知道你要面对什么。租赁房产可能是一项不错的投资，但回报取决于许多因素，以及你想要多动手。

　　空缺职位很贵。如果你的出租房产空了几个月，确保你有现金储备或信贷额度。

　　考虑备选方案。如果你觉得当房东不适合你，还有其他投资租赁房地产的方法，包括房地产投资信托。

　　有关于钱的问题吗?发短信或打电话给我们901-730-6373。你也可以发邮件到podcast@nerdwallet.com。要收听之前的节目，请访问播客主页。

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　　杰·布拉顿为NerdWallet撰文。电子邮件:jbratton@nerdwallet.com。

　　利兹·韦斯顿，注册会计师，为NerdWallet撰稿。电子邮件:lweston@nerdwallet.com。Twitter: @lizweston。

　　肖恩·派尔斯为NerdWallet撰文。电子邮件:spyles@nerdwallet.com。Twitter: @SeanPyles。

　　Sara Rathner为NerdWallet撰写文章。电子邮件:srathner@nerdwallet.com。Twitter: @sarakrathner。

　　文章《聪明的钱:ChatGPT vs.宅男和出租房产》最初出现在NerdWallet上。