西安土拍市场再现抢地热潮_商业_导读网_商业资讯

　　西安土地市场在2025年5月迎来显著回暖，整体成交活跃度明显提升。根据统计数据显示，当月已成交住宅和商服用地超过10宗，总成交金额约70亿元。多宗优质地块出现溢价成交，最高溢价率甚至达到18.32%，反映出市场信心正在逐步恢复。

　　从区域分布来看，港务片区和高新区成为房企重点布局的热门区域。这些核心区域凭借完善的配套设施和良好的发展前景，吸引了包括绿城、龙翔等知名房企的激烈竞逐。其中，港务片区奥体板块一宗地块以15.8%的溢价率成交，成为今年西安首个溢价成交的地块。高新区也诞生了年内首宗楼面价破万的"万元地"。

　　不过市场分化现象依然突出。核心区域土地供不应求的同时，部分配套不完善的区域仍面临流拍压力。业内人士分析指出，房企在拿地时更加注重区域库存合理性和去化速度，优质教育资源成为提升地块价值的重要因素。港务片区通过引入多所名校资源，显著提升了区域吸引力。

　　展望后市，随着多宗优质地块陆续挂牌出让，预计西安土地市场的热度将持续到6月份。核心区域的土地竞争将更加激烈，而市场分化格局短期内难以改变。这种趋势也反映出房企在投资布局上更加理性和谨慎，更倾向于选择配套成熟、发展潜力大的优质地块。

　　西安土拍又火了

　　粉巷财经

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