索恩伯里(Thornbury)被遗弃的Le Pine funeral网站，窗户被木板封住，到处是涂鸦，院子里停放着破旧的汽车，这与高街(High Street)最近被授予的世界最酷街道的地位背道而驰。

　　不过，位于罗斯莫恩街(Rossmoyne Street)街角的高街712-716号，正准备在销售区拥有1224平方米的双面地块，加入酷孩子们的行列。

　　

　　今年3月，总部位于伦敦的《Time Out》杂志将横跨诺斯科特、索恩伯里和普雷斯顿的商业街称为世界上最酷的街道，因为这里有“史诗般的”餐厅、隐蔽的酒吧、音乐场所、精品店和社区氛围。

　　房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)拒绝就价格预期或可能的买家置评，但其材料将该地块描述为“最后一块未开发的街角商业区土地之一，非常适合精品住宅开发”。

　　记录显示，该遗址的所有者是一家与不伦瑞克化学家史蒂夫·西亚米迪斯和全科医生克里斯·西亚米迪斯有关联的公司。世邦魏理仕正在接受意向书，截止日期为8月15日。

　　去年7月，六名竞标者在拍卖会上争夺一处1108平方米的工业用地，该用地位于不那么时髦的圣乔治路，由贸易通占据。此外，位于圣乔治路316号的一处商业地段转角处，售价为335.5万元，收益率为4.35%。

　　随着房地产经纪人大肆宣扬疫情后写字楼复兴的主题，房地产经纪公司仲量联行(JLL)以身作则，将其位于柯林斯街101号的写字楼面积扩大了20%。

　　在完成了奢华的装修后，仲量联行本周透露了其在这座有30年历史的建筑中超过3660平方米的新租赁空间的细节。

　　这栋位于柯林斯街的大楼被称为“权力之塔”，因为它拥有一批蓝筹租户，包括艾伦律师事务所(Allen Lawyers)、吉尔伯特和托宾(Gilbert and Tobin)，以及投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)和Barrenjoey。

　　该协议于12个月前达成，为期10年，有两个3年的选择权。

　　仲量联行之前的8年租约覆盖了三层，而新租约覆盖了这座57层大楼的整个32层和33层，并设有连接楼梯。

　　虽然其他专业事务所已向西迁往新建筑，如Docklands的柯林斯广场(Collins Square)，但仲量联行维多利亚州董事总经理凯特?皮尔格里姆(Kate Pilgrim)表示，该公司的动机是101 Collins的舒适和绿色认证。

　　这座全电动建筑由联邦退休金公司(CSC)所有，拥有澳大利亚最高的太阳能电池板系统。

　　皮尔格里姆说:“这是市场上唯一能让我们实现企业零碳排放目标的资产。”

　　

　　仲量联行的空间具有现代风格，如接待层的咖啡馆、协作空间以及为父母和神经分化者提供的设施。

　　仲量联行不愿透露价格，但市场消息人士表示，在优惠措施出台之前，这些著名楼盘的顶级价格最高可达每平方米1500美元。

　　该公司可以感到欣慰的是，它的公园和MCG的景观不会被扩建，CSC购买了全部或部分相邻建筑，以保留全景。

　　去年，世邦魏理仕(CBRE)从展览街8号搬迁到联实(Lendlease)位于弗林德斯街和斯旺斯顿街拐角处的地标性市政厅广场(Town Hall Place)，占地约5400平方米。

　　内城发展的步伐是无情的，但现在，迈克尔和安德鲁·巴克斯顿(Michael and Andrew Buxton)的MAB公司可以将其价值4500万美元的yarrabberg工作空间作为“里士满最新的建筑”进行营销。

　　位于Blazey Street 43-57号的yarrabberg workspaces由5400平方米的灵活空间组成，横跨五层，适合办公、医疗或陈列室空间。

　　MAB已经确保了两整个楼层的租户，提供了100至467平方米的灵活区域，可以灵活地组合多个空间，最大面积为938平方米。

　　由Plus Architecture设计，“受到当地工业遗产的启发”，完成的装修包括温暖的外壳饰面，抛光的混凝土地板和裸露的天花板。

　　

　　可持续设计的特点包括可打开的窗户、太阳能电池板、热玻璃和电动汽车充电。该建筑还具有对流行病友好的功能，如非接触式入口。咖啡厅位于地面层，而屋顶露台提供雅拉河和CBD天际线的全景。

　　2021年12月，第4层和第5层的顶层套房(1635平方米)以1320万美元的价格卖给了两个不同的买家，这是当时CBD以外最大的分层办公室交易。

　　另外四名买家占了目前2116平方米的剩余面积，价格约为每平方米8500元。新空间的报价为8500-9000美元平方米。

　　负责这项工作的经纪人是第一太平戴维斯的蒂姆·格兰特和高力国际的特德·德怀尔。

　　有最新的，然后是最贵的。普拉兰的一个著名的街角零售场所为斯托宁顿市创造了销售记录，每平方米土地价格为40,214美元，超过了之前每平方米25-30,000美元的基准。

　　在图拉克路(Toorak Road)的拐角处，两层楼高的600 Chapel Street由澳大利亚国民银行(National Australia Bank)租用。在花费150万美元进行翻修后，该银行于2022年续签了一份为期五年的租约。

　　该地块面积为373平方米，意味着价格约为1500万美元。这笔交易以2.97%的低收益率达成。该交易由高纬物业的丹尼尔?沃尔曼、奥利弗?海和马立昂负责。

　　在树木繁茂的斯托宁顿集水区的其他地方，维多利亚州的新财产税制度促使当地买家匆忙购买了位于高街阿玛代尔1036号的一处“华丽商场”的永久产权。

　　这处267平方米的房产由玫瑰街贸易公司占用，原定于7月17日拍卖，但买家在7月1日之前签署了协议，以避免维多利亚州新的商业和工业房产税。印花税将在10年后按物业的土地价值每年征收1%的税，取代印花税。

　　罗斯街贸易公司出售从35美元的眼罩到500美元的连衣裙等各种商品，自2018年以来一直租用该大楼。

　　经纪人GormanKelly无法就此发表评论。但17.68万美元的年租金和3.2%的收益率意味着，一张大约550万美元的支票就能赢得这把钥匙。

　　书虫们高兴了:南亚拉的牛油果山书店将在目前的图拉克路80号上进行交易，这家200平方米的书店以200万美元的价格被拍卖。

　　这家书店已得到海外买家的5年新租约。Fitzroys的经纪人刘易斯?瓦德尔(Lewis Waddell)称，3.8%的净收益率是“今年迄今为止墨尔本黄金购物街投资中最高的收益率之一”。

　　菲茨罗伊斯最近在这条高档地段完成了价值2,000万美元的交易，其中包括披萨制造商La Porchetta在图拉克路91-93号的店面，成交价为515万美元。

　　

　　与此同时，伯克街(Bourke Street)的文学殿堂“内容山”(Hill of Content)曾担心会迎来最后一章，但在今年4月，一位没有开发计划的被动投资者以530万美元的价格收购了这座建筑，看起来已经获得了缓刑。