东京，6月11日(日本新闻)——由于日本的人口老龄化和农村人口减少问题，外国人对日本的空置房屋(俗称“akiya”)表现出了极大的兴趣。但什么样的空置房吸引了这些买家呢?

　　

　　据Aimi Yoshihara称，2023年全国空置率为13.8%，比2018年略有上升。和歌山县和德岛县的发病率最高，为21.2%，而东京的发病率上升至11.0%。

　　在这种背景下，空置房屋在外国人中很受欢迎。在距离美国几英里的地方，他买下了熊本县麻生市一处已有56年历史的房产，作为自己的新家。他说:“我要找的东西都在那里。”

　　麻生市欢迎外国居民，并提供多种语言的废物处理指南等资源。

　　新闻主播井上隆弘(Takahiro Inoue)评论说，看到外国人欣赏老房子并想住在这里，这令人振奋。

　　产科医生Mihyon Song补充说:“了解日本传统建筑的人选择这些房子，比如tokonoma和engawa，这是令人愉快的。”

　　来自瑞典的安东在东京中野区买了一栋53年历史的房子，距离火车站只有5分钟的步行路程，花费了大约2000万日元。他说，与其他国家相比，这里的价格便宜。

　　安东解释说，在瑞典，老房子不会贬值。“在良好的地区，200-300年的老房子很常见。‘老的就意味着便宜’的想法很奇怪。”

　　他看到了新旧元素混合的价值，他说:“Akiya的好处是将新旧元素结合起来。”安东计划把他翻修过的房产改造成一个入境宾馆。

　　另一位新闻主播基亚基·霍兰(Chiaki Horan)指出，“在YouTube上观看安东的装修非常吸引人;他的DIY技术超越了业余爱好者。”

　　井上还说:“有技术的人可能会从历史和老建筑的独特性中找到灵感。”

　　吉原评论说，这可以被称为前所未有的秋宫热潮。

　　Jiv说，与3-4年前相比，日圆走弱使得现在是买入的好时机。Jiv支持外国投资者购买房产。

　　2024年4月举行的外国投资者研讨会吸引了80多名与会者。Anton提到，他在中野区买的2000万日元的房子，在瑞典要花1亿日元左右。他称之为“日本梦”，因为他在自己的国家买不起房子。

　　宋指出，在地震较少的国家，房屋的价值可以保存几个世纪，但日本的地震标准因时代而异。通过改造加强抗震是必要的。

　　井上提到，一些购房者持有房产，但并不居住或出租，只是等待房价上涨。如果没有监管，这可能导致日本人在外国投资导致房价飙升的情况下无法购买住房。

　　宋补充说，如果城镇仍然无人居住，这很令人难过。

　　霍兰总结道:“买家和空置房屋之间的牵线搭桥可以提高安全性，重振这些地区。”

　　来源:TBS

　　

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