“昆士兰的租房空置率仍然非常紧张，为1.07%。”

　　听到这些感觉可不太好。

　　“人们的生活方式发生了重大变化，自2015年以来，平均家庭规模不断减少，这意味着我们需要另外77000套住房来容纳同样的人口。”仅仅是家庭规模的变化，就相当于两年多的典型建设。”

　　也没有。

　　昆士兰州住房部长梅根·斯坎伦在上周的一次媒体午餐会上讨论了该州对全国住房危机的反应。

　　我刚刚收到一条短信，通知我又一次租房申请不成功。第二杯酒开始显得有必要了。

　　现在不是在布里斯班寻找出租房产的好时机。在过去的12个月里，新租户的租金中位数上涨了17%以上，与此同时，租赁物业的空置率处于历史低位，生活成本危机，市场竞争激烈。

　　这是在疫情期间开始的所有其他因素之外——前所未有的移民、建筑和土地供应问题、需求增加。

　　在过去的20年里，我搬了22次家。但正如斯坎伦(比我小一岁)指出的那样，目前的形势尤其令人担忧，因为它对我们这一代的人产生了影响。

　　虽然租房和合租一直是年轻人的领地，但我们轻浮的生活方式、较低的收入和不稳定的租房历史，让我们在租客的理想程度上处于较低的位置。

　　对于影响所有人口统计数据的复杂住房供应问题，没有快速解决方案，但有一个解决方案是存在的，主要针对年龄谱的另一端。

　　澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)的常务董事迈克尔·福斯林汉姆博士说:“缩小规模这个词经常被使用，但这只是一个方向。”

　　“精简是一个更可取的说法，(因为)这并不一定是要从大户型变成小户型。关键是要找到适合每个人的尺码。”

　　在昆士兰州，平均家庭规模已经减少。Fotheringham说:“在上次人口普查中，大约20% - 25%的家庭是单人家庭，大约三分之一是双人家庭。”

　　理论上，较小的家庭应该占用较小的建筑。相反，数据显示，人们，尤其是已经成为空巢老人的老一辈，仍然住在他们不再需要的房间和空间里。

　　调整规模并不意味着强迫人们离开家园，或者在城市和城市蔓延的郊区建造更多的高层建筑。相反，它是关于确保每个社区的“住宅多样性”——单元房、排屋、联排别墅、奶奶公寓。

　　福斯林汉姆说:“这是关于在每个地方都有这种混合，这样我们就有机会让人们在他们的社区中找到合适的规模。”

　　“我们在所有主要城市面临的挑战之一是，整个郊区都有三居室和四居室的房子。这对那些想要三到四间卧室的人来说很好，但不是每个人都想要……所以我们需要更多的小房子。”

　　昆士兰州政府指出，随着人们(尤其是我们日益老龄化的人口)有更多的选择来选择合适的大小，那些需要和想要它们的人就可以获得更大的房屋(咳，我)。

　　在我的家庭必须找到一个新的出租房产的时候，这种不匹配不会发生，甚至不会很快缓解当前危机的压力。福斯林汉姆说:“我认为未来几年我们还会遇到困难。”

　　“这是一场酝酿了30年的危机，坦率地说，我们花了太多年的时间梦游般地陷入了危机。”

　　但他指出，积极的变化正在发生，比如对规划法的调整，对缩小规模和建造出租奶奶公寓/二手房的财政激励。

　　“大约12个月前，在第一次圆桌会议之后，政府做的一件事是，将(第二套住房)列入租赁登记是合法的。”

　　CoreLogic上周发布的一份报告发现，布里斯班有近18.5万个适合建造奶奶公寓的地点。“在现有的郊区，可能会有很多新房产。”

　　今天早上，我又登记了五次房屋检查。本周的房地产数据显示，布里斯班的一些房产收到了多达127份咨询。

　　我不确定这是否有我想要的宣泄作用，但我至少希望它能向任何正在进行个人检查的经纪人表明，我和其他想要填补更大房产的年轻人值得一看。

　　了解布里斯班正在谈论的新闻、体育、美食、人物和地方。在这里注册我们的城市谈话通讯。