吉隆坡，10月8日——居外IQI发布的2024年第二季度马来西亚房屋租赁指数报告显示，与2024年第一季度相比，马来西亚第二季度(2024年第二季度)的平均租金上涨了3.9%，达到1995令吉，比2023年第二季度上涨了2.9%。

　　居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari表示，一年来，年增长率首次加速而不是放缓。

　　他说，马来西亚房屋租赁指数随着租赁物业供求、季节变化、国际学生涌入和投资者活动的流动而变化。

　　“我们早些时候的预测是，租金将从零适度攀升至3%，但该指数已经上涨了3.9%，快于预期。”

　　他在一份声明中表示:“我们现在更新了我们的预测，预计到2025年第一季度，房屋租赁指数将以5.5%的年增长率增长。”

　　在吉隆坡，租金比全国平均水平高出44%，比雪兰莪州的平均租金高出51%。

　　他说:“寻求更实惠的住房或增加可支配收入的家庭可以通过选择租金较低的地区来减少一半的开支。”

　　吉隆坡不仅拥有最高的平均租金，而且上一季度的租金增长也最为强劲，上涨了5%，至2,863令吉。

　　与此同时，雪兰莪州的租金基本保持稳定，仅上涨了1%。

　　“雪兰莪州的平均租金为1899令吉，比两年的趋势高出5%。展望未来，我们预计雪兰莪州的租金将从目前的速度放缓至约3.0%的增长。”

　　他援引居外IQI的合作伙伴环球物业指南(Global Property Guide)的数据表示，2024年第二季度，投资者的平均总租金收益率保持在5.2%。

　　“自上个季度以来，全国的总租金收益率也基本保持稳定。我们考察了八个地点的产量:新山、依斯干达、八打灵查亚、梳邦查亚、沙阿南、怡保、吉隆坡和乔治城。”

　　IQI马来西亚房屋租赁指数分析了2018年至2024年第二季度期间超过7万笔住宅租赁交易。

　　他说，展望未来，国内外的经济增长或政策变化可能会影响马来西亚的债券收益率。

　　“我们的预测是，到2025年，总租金收益率将保持稳定或逐步上升，”卡什夫补充道。——马来西亚