【编者按】在新加坡繁华的乌节路商圈，一片承载着独特文化记忆的地标性建筑——由17间相连土生华人保留店屋组成的卡佩芝台（Cuppage Terrace），近日悄然挂出“待售”标签。这处估值高达2.5亿新元的珍贵物业，不仅是二十多年来首次亮相市场，更因其罕见的大规模、连片保留店屋属性，被视为投资界“可遇不可求”的稀缺资产。它毗邻购物中心，坐拥绝佳地段与交通，且交易不受额外印花税限制，无疑为全球资本提供了一个深入新加坡核心商业区、同时拥抱文化遗产的黄金机遇。以下为您带来详细报道。

　　新加坡讯：由17间相连土生华人保留店屋组成的卡佩芝台（Cuppage Terrace），已通过意向书征集方式推出市场出售，其营销代理机构世邦魏理仕（CBRE）于1月19日（星期一）公布了这一消息。

　　该物业毗邻两周前以4.18亿新元指导价推出集体出售的狮城大厦购物中心。

　　卡佩芝台估值达2.5亿新元（约合1.95亿美元），土地面积约28,986平方英尺，总楼面面积（包括户外餐饮区）约50,891平方英尺。

　　该物业沿卡佩芝路拥有85米的临街面，地处乌节路购物带核心区域，紧邻乌节路和索美塞地铁站。

　　卡佩芝台地契为99年，剩余年限约62年。根据市区重建局的2025年总体规划，该地块划为商业用途。

　　目前，这排店屋的底层已全部租予餐饮企业，其户外餐饮区面积超过12,000平方英尺。

　　世邦魏理仕在新闻稿中表示，外国买家有资格购买此物业，且此项交易无需缴纳额外买方印花税或卖方印花税。

　　该公司资本市场执行董事Clement Lee表示，由于这是该场所二十多年来“首次上市”，公司预计将吸引来自国内外各类资本的“浓厚兴趣”。

　　他相信，这将成为新加坡规模最大的保留店屋出售项目之一。

　　“这一点至关重要，因为大规模、连片的店屋资产极其罕见，一旦上市几乎不会停留太久。”

　　他补充说，过去五年间，投资者一直将此类资产纳入其私人的长期投资组合，包括世邦魏理仕经手的如拥有43间店屋的铁道广场以及沿清真寺街的多排店屋等项目，这些物业“在推出市场后迅速成交，印证了市场的强劲需求”。

　　有意向的各方需提交出价，本次意向书征集将于2月12日下午3点截止。